上月合肥一手房销售呈现前低后高之势。既有日成交14套的超低纪录，也有日光盘高调入市。而二手房成交整体平稳，当月合肥9区中，老城区挂牌价格涨幅较大，新城区涨跌互现。6月份合肥二手房挂牌均价达7297.27元/m2，为今年上半年最高。

　　一手房楼市再现“日光盘”

　　合肥6月一手房销售前半月平稳甚至下滑，后半月却突然发力。数据显示，6月23日合肥市住宅类商品房成交14套，为3个月来住宅成交单日最低的一天。同样，住宅成交量少的还有6月11日和16日，均为52套。截至6月中旬，合肥住宅类商品房成交量普遍偏少，成交量下滑在各区也明显出现，一度各区当日成交最高仅为5套，还有3区一套未成交。

　　但进入中下旬，迎来了合肥楼盘开盘高峰。如融科城开盘，现场3000多名购房者抢购687套住宅，随后融科城加推378套房源依旧热抢;6月22日、23日则再现“日光盘”，近7000人抢购1700套房。如万科森林公园836套房3小时内全部抢光。

　　业内分析，“日光盘”是长时期蓄客的结果，所以是意料之中的现象，这在一定程度上有助于缓解下半年房屋供求关系。

　　二手房挂牌均价创半年新高

　　6月合肥二手房成交呈现平稳过渡趋势，但月度挂牌均价为7297.27元/m2，创下今年上半年的最高。

　　数据显示，6月份合肥老城区超7成的小区挂牌价格上涨，仅3成下降。而新城区小区挂牌价格下降比重大，其中以经开区降幅最为突出。

　　具体来看，老城区上城国际 (论坛) (论坛) (论坛)涨幅最大，为18.14%，紧随其后的是老城区元一名城和博澳丽苑 (论坛)。其他监测小区涨幅在0.01%～8.24%之间。与此同时，小区挂牌价格降幅最大的为经开区的明珠湖畔，为17.18%，其次为新站区森海豪庭和高新区国轩·K西嘉 (论坛)，分别为10.57%和8.56%。

　　数据还显示，政务区今年1～6月月挂牌均价均高于其他区域，月挂牌均价均在7000元/m2以上。其中1、3、5三个月挂牌均价破七，2、4、6三个月挂牌均价破八。其他8区月挂牌均价多在4500元/m2～7500元/m2之间。

　　据统计，6月合肥二手房挂牌均价为7297.27元/m2，环比5月上涨3.06%，为今年上半年的新高，紧随其后的是4月和2月，分别为7161元/m2和7116元/m2。