购房者想在低点买房的机会几乎越来越少了。

  开发商化解风险的能力不断增加，比如，浙江宁波的一家开发商今年拿的几幅地块都找同行联手开发，“比如在台州(楼盘)、宁波拿的地，之前都没想到会和竞争对手合作，为了化解风险，就联手拿地。”宁波荣安地产的一位开发商高管对记者透露。

  以宁波市场为例，这一“合作”变得更多，宁波地产市场出现了多宗合作开发的案例，比如雅戈尔和当地的家纺企业维科一起合作拿地，雅戈尔在宁波的项目也找了合作方，这些都是“抱团”分摊风险的例子。

  不仅如此，价格上涨很大原因取决于开发商拿地的价格，“地王”频出，价格很难跌下来。

  “一般来说，开发商的周期在两到三年之间。从这一波拍地的情况来看，比2009年的"地王"要理性很多。”杭州城发置业发展有限公司常务副总鲍佳说，这一波拿地的高价，也就意味着2015年许多楼盘价格不会低。

  “至少从这两年的情况来看，是很难跌的。”上海的购房者王小姐表示，2010年她在上海南(楼盘)翔板块买了一套房子之后，就想在同板块再置换一套，该板块这几年的房价一路都在缓慢上涨之中。

  一个机构统计的数据表明，上海7月打折优惠楼盘有153个(含别墅)，较6月增加9.3%，较去年7月减少了27.1%。其中，31个楼盘的优惠幅度较大(较6月增加了7个)，优惠幅度超过9折。

  这更多是因为市场的推盘量在加剧，德佑地产市场研究部监测数据显示，2013年5月上海商品住宅新增供应134.2万平方米，环比上涨 60.0%，同比上涨68.2%。

  “去年还有不少开发商降价跑量的，基本上从今年三四月份开始，就结束了以价换量的局面。”薛建雄对记者称，不少开发商手中现金流情况比较好，所以更不愿意低价抛盘。