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温州投资客因房地产“垮掉了” 资本逃离地产回流银行

海西房产网 发布时间:2013.06.28 来源:广州日报 作者: 李媛

导语:一方面,温州银监分局检测数据显示,温州民间借贷利率继续呈现下降趋势,5月为14.2705%。,比上月下降0.0985个千分点,比年初下降0.4705个千分点,再创2年以来新低;另一方面,数月来温州银行业各项存款增势强烈。
标签:   投资客  温州

  案例二 稳妥派 实业利薄仍观望

  周先生向记者表示,以后自己应该不会再把期货、房地产这些“高风险”的领域作为主要投资对象,而是会做一些自己真正了解的行业和项目。刘女士也表示,如果亲戚的资金能够顺利收回,接下来即便是要继续投资,也打算投资实业。

  但从事印刷业的温州苍南县陈先生却表示,虽然自己一直在做实业,现在却处于观望之中。“我们投资一般就是做实业,把钱投在企业里,做其他的比较少。但现在我们投资实业也是比较保守的,没有找到好的项目,有些项目很难确定是不是有盈利前景。印刷是我们这里的拳头行业,可现在不赚钱。要升级转型呢,我们也很难找到合适的,跨行也是隔行如隔山,不一定做得好。”

  陈先生告诉记者,现在经济不是特别景气,有些资本也不敢投资,“所以我们也在观望,什么样的投资才稳定,才能有利润。”

  案例三 进取派 投资房产被套牢

  温州周先生(化名)的经历颇具代表性。自称是“个体户”的他本来做金属材料起家,生意做得顺风顺水,虽然他再三表示自己不是“真正有钱的人”,但积累起来也有几千万的资产。后来,周先生看到一些朋友投资期货、开发房地产获利颇丰,于是也跟着“下海”,中间虽然有几次起落,但总体来说还是“赚了一些钱”。

  “钱来得快也去得快,其实我对这些投资的东西不是非常了解,大环境好的时候大家都赚钱,但有些风险是之前没有预料到的。”现在,为了不影响自己的企业,周先生“割肉”止损,把回笼后的资金一部分投入生产,一部分留作企业流动资金,剩下的暂时存入银行,“相比那些资金不见一半甚至一大半的人,我还算是情况比较好的。”

  而温州苍南县的陈先生告诉记者,他有个朋友就因为投资房地产“垮掉了”。“几个人合伙,花一两千万买了倒闭工厂的厂房来开发房地产,这些钱一部分从银行贷款,还借了一部分民间资金。但后来分割产权做不了,厂房脱不了手不能增值,就靠印刷赚点小钱。可借人家的钱要一直交利息,我听说光给民间资金的利息就有好几百万元了,印刷赚的钱还不够付利息呢。”

  相关数字

  据温州银监分局对温州地区369个监测点的监测表明,2013年5月,温州民间借贷利率为14.2705%。,比上月下降0.0985个千分点,比年初下降0.4705个千分点,继续呈现下降趋势,创2年以来新低。5月份民间借贷规模为1258370万元,比年初减少1971万元,同比少增22939.7万元。

  与此同时,今年1至5月份,温州个人存款回笼加快,共增加213亿元,增量占全部存款增量的66.4%。

  专家观点

  钱收回后

  转为储蓄

  温州中小企业发展促进会会长周德文接受记者采访时表示,2011年以来,温州出现一些民间借贷危机,很多民间资本被从房地产、股市等原来的投资领域挤压出来,却没有更好的投资去向,一些资金转为储蓄。

  这样就出现了一方面很多企业资金紧张,另一方面又有大量资金没有出路,导致了民间资金投资难、中小企业融资难的两难境地。

  周德文表示,对很多温州商人来说,成也房产败也房产,“很多企业从实业中抽钱投入房地产,赚了不少钱,但现在被房地产套住。为了救实业,不得不先把企业救活。不过,现在大家对实体经济信心不足,对投资新的项目也在观望。” 

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