欲望，是指想得到某种东西或达到某种目的的要求。

　　开发商的欲望，是想在创造销售奇迹时，将形象加以推广，成为人尽皆知的品牌。

　　购房者的欲望，是希望自己购买的心仪房子，不仅地点好，配套全，还要价格低，设计合理，景观优美，极具升值潜力……

　　在长春房地产市场上，即将上演“优质房源秀”，一场激情澎湃的欲望楼市正在上演，一起去看看吧！

　　欲望密码·近7000套房源闪亮登场

　　6月28~30日连续三天，将有一场盛大的新房展示交易会拉开帷幕。本次展会由长春市住房保障和房地产管理局主办，长春房地产估价师与房地产经纪人学会承办，新文化报社为支持单位。据悉，现场引进品牌房地产开发企业共19家，展示交易新建商品房房源近7000套。

　　展会上亮相的产品囊括了舒适高层、多层洋房、公寓、商铺等新品。无论是买婚房，还是寻找改善生活品质的改善型住房，或者是为孩子买学区房，可以满足您不同的需求与“欲望”，不妨来展会上走走看看挑挑选选，相信您的各种需求都将在这里得到满足。

　　另外一则“诱人”的消息是，据悉，本次展会中，新房优惠手法多种多样，有特价房、折上折、老带新等：恒大名都在展会期间推出5套特价房源限量发售；太阳世家购买140㎡以上，享受10%首付，另20%在18个月内还清，同时认购客户可有机会抽取奔驰大奖；保利林语最高优惠20万，保利香槟最高优惠10万；另外，还有中信、绿地、亚泰、国信、力旺、复地、大禹、益田等品质楼盘，均推出空前优惠。

　　欲望能量·大面积新品蓄势待发

　　“上半年市场仍然以刚需为主，但是下半年，随着改善型需求的入市以及开发商为完成业绩的考虑，预计改善型大面积房源将成为市场中主角。”金石地产常务副总杨懿认为。目前，市场上一些开发商已经加紧推新品的步伐。中信城·浅山141~175㎡山地洋房；国信御湖公馆111~183㎡原创新品正在认筹，宣传上也喊出“荣归四世同堂”的口号；首地首城 将在7月末或8月初推出面积区间为75~155㎡的3期房源，主推110~150㎡改善型房源，一层赠送花园……还有保利·拉菲公馆、香港其士等，纷纷将携带改善型新品入场。

　　欲望法则·改善型房源显刚需特性

　　根据最新的统计数据，近两年长春市整体住宅均价一直徘徊在6000~7000元/㎡，但在分区域、分结构统计时，长春有多个区域的住宅均价都已在8000元/㎡以上，甚至过万。尽管如此，放眼全国，长春作为省会城市，房价仍处于较低水平。因此从客观上讲，其价格仍具有一定的弹性和上涨空间存在。吉林省房地产经济专家委员会秘书长吉林告诉记者，“近期长春改善型市场明显见好，较大户型的产品，尤其是100㎡以上品质较好的两房、三房产品在逐步走强。当然，这与调控政策限制家庭购买不能超过两套住宅总数是有高相关度的，很多购房者跳过首置，一步到位，还可保留一次购房的机会。”

　　从目前发展来看，只要市场还处于成长期，升级换代的需求就会不断出现，客户群换房的欲望会持续增加。所以说改善型需求市场是在不断放大。即使是在极其严格的住宅调控市场之上，刚性需求也会不断释放，而随着经济的持续发展，改善型需求也将越来越表现出具有刚性特征。