天气升温，市场降温。近日，重庆晨报记者走访美联、钢运、中原等二手房中介机构了解到，受天气炎热等因素影响，6月二手房成交量出现下滑，降幅在20%左右。

　　变守株待兔为主动出击

　　6月，酷暑难耐，各二手房中介门店冷清了许多，来访量大减。蜀安房产龙湖分店置业顾问小冯告诉记者，三四月份守株待兔就能捞到不少业务，而现在，大多数购房者嫌天气热不愿出门，只有主动出击，才能把房子推销出去。

　　他说，现在他每天都要不停地打电话，要是有人愿意顶着烈日上门看房，那就意味着成功了一半。“带看二手房确实很辛苦，衣服一天要汗湿几回。谁不想躲在门店里吹空调，但为了做成业务只好出去了。”小冯说。

　　根据美联、钢运等中介机构的数据，截至记者发稿，6月二手房成交量环比下降至少两成。

　　二手客群转向购买一手房

　　重庆美联物业总经理缪鸿裕表示，除了受天气炎热影响，不少一手房楼盘为冲半年销售业绩，最近推出了较猛的优惠政策，售价低于周边二手房，这也导致原本打算购买二手房的购房者纷纷转向购买一手房。

　　比如，位于南坪核心区域某楼盘，尽管均价相较于上次开盘有所上调，但各种开盘优惠叠加起来，相当于打了个8.5折，建面实际成交价在8000元/平方米，算起来比周边二手房还要便宜500—600元/平方米。并且新房的配置、用材和规划比起二手房还要先进一些。

　　此外，前段时间传得沸沸扬扬的首套房贷款有望松动的消息，也影响了相当部分刚需购房者，他们多将置业计划后延，选择观望。