住建部：查询由各城市负责不作执法证据

　　 住建部表示，联网查询服务坚持属地查询的原则，住建部不设查询端口、不提供查询服务，只是提供联网查询信息平台，查询由各城市负责。城市对保密、敏感的信息可按照规定进行处理。

　　在统计分析时，住建部通过软件程序进行统计计算，直接输出统计成果，不显示每个个体数据。

　　住建部还表示，个人住房信息系统查询结果不作为法

　　 院判决或行政执法证据，房屋登记原始凭证应向房屋所在地的住房城乡建设部门核实。

　　此外，除房屋权利人依法申请查询名下住房信息，对是否具备保障性住房资格进行核验，根据国家相关政策规定，对家庭是否具备购房资格进行核验，房屋权利人或其家庭因购房贷款、缴纳税费需要进行查询和法律法规规定的其他情形以外的，一律不得对个人房产信息进行查询。

　　 □说法

 　　掌握数据防楼市调控一刀切

 　　住建部政策研究中心副主任王珏林昨日接受记者采访时表示：“个人信息联网，主要是方便管理层做房源管理，分析房地产供求关系，为以后建立长效机制做基础准备。”

　　王珏林表示，政府掌握住房信息后，可以有针对性地出台调控措施，控制局部市场异常现象，而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。

　　 联网受阻两个原因

 　　到2012年6月为止，住建部完成了40个城市个人住房信息联网工作，此后这一数字就增长乏力。而联网在诞生之日起，就受到了地方政府强力“阻挠”。据知情人士透露，住建部部长姜伟新在全国住建系统工作会议上提到“联网”时间表时，坐在台下的各地住建委领导人立刻开始交头接耳，大有不认同的架势。

　　财经评论员马光远一语道破天机：大家担心目前房地产供应真实情况浮出水面，比如老是讲北京的房子很缺，但现在真正缺多少，房地产的真实信息，跟大家这种预期之间的距离，将导致房地产真正出现调整。房地产信息一旦公开，地方政府的土地可能就不那么好卖了。更让某些地方官员担心的是，自己的巨额财产一旦曝光，可能会迎来灭顶之灾。

　　 查询效力法律说了算

　　 在很多地产圈的人看来，住建部与地方政府签订“安全协议”实在是权宜之计，目的显然是为了让地方政府同意和自己联网。地产界资深人士李一戈说，住建部没有权利对法定的运用作解释，法律能不能查询某些东西或者说运用哪些证据是法律规定的范围，住建部规定只能是一个部门规章，它没有权限对此做出法律的规定。也就是说，法律要求对某个系统进行查询，每个部门都必须有法定义务配合。

　　联网还未最终尘埃落定，最终的版本究竟是怎样的，是否值得期待？