一对小夫妻婚后按揭购房，首付款由男方父母出资，房屋产权只登记在男方一人名下，按揭款由夫妻共同承担。昨日，这对夫妻致电本报房产新闻热线咨询，该房子是不是夫妻共同财产？他们希望将首付款进行协议，确保男方父母的权益。

   　 福州27岁的李先生去年与25岁的陈小姐结婚，并于今年3月份在福州金山买了一套商品房，总价近百万元。当时首付款50万元由李先生父母出资，房屋产权登记在李先生的名下，而每月的按揭款则由李先生与妻子共同承担。

   　 近日，李先生思来想去后对妻子说，这是婚后买的房子，虽然按揭款是夫妻两个人共同承担，但首付款50万元是父母出资的，对农民出身的父母来说这是一笔巨款。在与妻子沟通后，李先生的想法得到了支持，他们希望将这笔由长辈出资的首付款进行协议，预防婚姻破裂时引发房产纠纷，这样对男方更公平，更有保障。

 　   那么，如果日后这对年轻夫妻婚姻破裂，该套房子是否算夫妻共同财产？若是，对首付款进行协议是否有效？

    　对此，记者咨询了福建闽君律师事务所卓文彬律师。据介绍，虽然男方父母支付了房屋的首付款，但按揭款由夫妻共同偿还，而且这是婚后买的房子，难以判定首付款是谁给的，也有可能是夫妻的共同财产通过男方支付给其父母。因此，理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。

    　不过，李先生已取得妻子的同意，情况比较好处理，可以做夫妻财产约定，定个首付款由男方父母支付的协议，这在法律上是有效的，这样首付款部分自然就成为男方个人财产。