国家发改委日前曝光了8家房地产企业因违反明码标价规定而受到查处的消息。这些案例主要涉及开发商在未取得预售许可证的情况下未明码标价销售、未在规定时间内一次性开盘、将未售房源标示为已售状态等。

　　据记者了解，开发商借“捂盘惜售”抬高房价行为并非个别现象，而是开发商借此哄抬房价的重要手段。

　　以河南省的两家房企为例，按照国家发改委通报，河南上林置业公司委托河南恒辉房地产顾问有限公司销售的“正商城和园”项目中，604套房源未在规定时间内一次性开盘对外销售；河南煤化建业房地产开发投资有限公司委托深圳市同致行物业顾问有限公司郑州分公司销售的“建业贰号城邦”项目，192套房源未在规定时间内明码标价对外销售。

　　据参与此次检查的河南省价格监督检查局相关负责人介绍，按照国家规定，房地产开发企业在取得预售许可证后的一定时间内要一次性公开全部房源并明码标价，在检查中发现这两个项目违反该规定，这不仅侵犯消费者知情权，造成信息不透明、容易误导消费者，而且故意造成房屋销售紧俏的假象，增加消费者的恐慌心理和市场投机心理。

　　一位姓赵的市民告诉记者，他在买房时候就发现，尽管刚开盘他就来售楼处买房，但已经有很多房屋上面标注“已售”，减少了选择性，也让急于买房的人心里更发慌。河南财经政法大学副教授张金波说，开发商故意“捂盘惜售”是在人为减少住房供应量，企图造成房地产市场“供不应求”的假象，借以抬高房屋价格，以实现利益最大化。