饭店送餐上门写字楼物业竟要收卫生管理费

海西房产网发布时间：2013.06.09 来源：海峡都市报

导语：“送餐上门，还要交卫生费，这太不合理。”6月8日，福州蒙古营经营便当的施先生向本报968111反映，小吃店给力宝天马广场顾客送餐时，遭到物业的阻拦，要求每月缴纳50元卫生管理费，否则不能进入楼内。

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　　“送餐上门，还要交卫生费，这太不合理。”6月8日，福州蒙古营经营便当的施先生向本报968111反映，小吃店给力宝天马广场顾客送餐时，遭到物业的阻拦，要求每月缴纳50元卫生管理费，否则不能进入楼内。
　　
　　餐馆：没交卫生费送餐上门被阻
　　
　　前天中午，施先生店里的员工给力宝天马大厦的客户送餐，结果在大厅就被保安拦住，不让上电梯。保安说要送餐上去，得交卫生费，每月50元。员工解释半天，还是无功而返，最后还带回一张合同，上面要求便当店和物业签订送餐协议，办理出入证、缴纳卫生费等。
　　
　　对此，施先生感到很为难。天气炎热，送餐业务火，但便当店每次也就给这栋大楼送几份餐，是微利。如果每月要给大厦物业50元的卫生费，将增加餐馆经营成本。而且卫生费大厦业主们都缴纳了，物业针对小吃店收不合理。
　　
　　采访中，记者看到了力宝天马广场给送餐小吃店发的协议书。上面注明，为加强广场内送餐管理，物业同意快餐店实行送餐服务，但是快餐店需提供有效营业执照和卫生许可证办理出入证，并缴纳200元押金;送餐人员要文明送餐、严禁逐层推销，合同期内，每月要按时缴卫生管理费50元，如果较长时间不送餐，可提前告知不必缴纳。
　　
　　律师：物业收费无法律依据
　　
　　昨日，力宝天马大厦福建莆田忠信物业管理有限公司福州分公司办公室孙主任告诉记者，大厦人流多，叫餐很普遍。送餐工作人员素质参差不齐，汤汁常滴漏在大厦大堂，甚至一路延伸到电梯内。住户投诉没有及时清理，但是保洁人员工作量增加，人工成本上涨。
　　
　　为此物业决定向提供上门服务的快餐店收取卫生费。当然，如果小吃店不提供上门服务，也可以送餐到大厦广场后，通知用户自行来取，则不必缴纳费用。
　　
　　而福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，力宝天马大厦物业的做法，没有法律依据。大厦业主已经缴纳了卫生管理费，清理卫生是物业应尽的义务。
　　
　　福州市物价局12358有关工作人员表示，《物业管理条例》实施细则针对的是普通住宅小区，写字楼不在管理范畴，属于市场调节。如何收取费用，需双方协商。