在经历新政落地后的全线下滑后，福州五城区楼市成交量终于在5月下旬迎来触底反弹。

　　楼市成交量触底反弹

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，上周福州一手房一扫两个月来的低迷局势，成交486套，较前一周增加201套，环比上涨41.36%。本周，成交回暖趋势仍在继续。过去三天一手房成交就达到268套，按照这样的速度，这周成交量有望突破600套。

　　作为楼市“晴雨表”的二手房市场成交量也在下滑一个多月后触底反弹。双安房产董事长郑爱新告诉记者，5月份上半月，二手房成交量环比四月下跌20%左右，尤其在本月第一周，很多中介出现零成交。而下半月开始，看房客户开始增多，成交量相比上半月回升两三成。

　　这种回暖势头在下旬后表现更为明显。根据多家中介的统计，从月内成交走势看，5月上半月二手房成交跌两三成，中旬后成交量处于上升趋势，但总体成交相比四月下跌10%，而近日市场下单量回升速度加快，截至目前，5月成交量已基本能与4月持平。

　　南新房产董事长杨岳剑认为，一方面，3月集中购买的需求透支影响逐渐减弱，另一方面，“20%个税”等政策逐渐明朗化，部分购房者由观望转为入市。

　　二手房购房者不再执著免税房

　　据介绍，告别观望的购房者对免税房也不再执著。业内人士介绍，前期很多购房者担心税费风险，非免税房源不买，但通常一个十几栋楼的小区里免税房就那么一两套，购房者看房要提前约，房东就坐地起价，大大加大了成交的难度。而目前部分购房者心态回归平和，买房首先考虑自身需求方面的因素，主要看面积、户型、价格等要素。一些刚需客户只要是价钱适合且户型又中意的，往往很快就拍板成交了。

　　“购房者的观望情绪开始松动，房东也相应地放松对房源的掌控。”杨岳剑介绍，成交量的触底反弹也带来了房源供应的增加，前期刚需房源紧张的局面已经得到缓解，不少房东愿意再次挂单销售。有房产机构数据显示，目前福州市场上在该机构挂单销售的二手房共26841套，而4月初该机构的房源供应量仅18981套。