杭州二手房成交量继3月大爆发、4月份实现平稳回落后，5月继续下行态势，不过预计到月底，成交量仍将维持在2000套以上，行情还是不错的，即使称不上正宗的“红五月”，起码也是“粉红五月”了。

　　根据透明售房网数据，截至5月28日，杭州主城区二手房共成交了1873套，按照目前的成交态势，预计至5月底，杭州二手房交易将达到2100套，较4月2384套的成交量相比，减少约284套，环比下降12%，与2012年5月的1894套相比，同比上升约10.88%。其中5月8日、9日、14日和21日四天的单日成交量都在100套以上。

　　据华邦地产等中介的市场研究中心监测的数据显示，5月杭州主城区二手房成交均价约为19873元/平方米，环比上月的20351元/平方米价格下降2.3%。成交均价的小幅下滑，主要受交易量的继续回落，部分区域的二手房均价也出现下降，另外学区房成交量占比回落，改善型等大中户型的交易比重上升。

　　进入5月，部分具备刚性需求的首改型购房者比重小幅上升，由于资金实力相对有限，因此，选择物业类型单价较低，居住面积也相对适中，90-120平米的占比出现上升。另外，刚性需求仍是置业的主力，特别是随着地铁正常运营后，下沙、九堡、滨江等区域的易居性增强，在这此区域选择60-90平方米的物业，可以以相对较低的价格，获得更大的居住空间，被更多的年轻置业者所喜爱。

　　本月杭州二手房交易量虽然较上月相比呈现出下降态势，但从周成交来看，整体呈现上扬态势，截止到28日，四周的成交量分别为315套、405套、595和558套。买卖双方对本轮调控已经基本适应，恢复至调控前的心理状态，购房意愿也有所回暖。

　　与此同时，一年一度的人居展于5月17-20日举行，从今年房交会的二手房展台表现来看，购房者的购房热情有所提高。