二手房“两头热中间冷”

　　近日，记者从美联、中原等中介机构了解到，5月以来，重庆二手房市场呈现出一个新趋势：总价在50万元以下和200万元以上的房子格外火，而总价在50万元至200万元之间的房子，却由于购房者的观望情绪较重，相对滞销。

　　刚需和超高端房源火

　　5月，尽管重庆二手房市场的整体成交量与4月不相上下，但出现了一些有意思的现象，重庆美联物业总经理缪鸿裕把这种现象形容为“两头热中间冷”。

　　他透露，最近刚性需求仍然非常旺盛，尤其是总价在50万元以下的房源，可以说炙手可热。比如，美联代理的位于大学城的贝蒙天地“锦轩”，就是不折不扣的刚需小户，性价比优势突出，卖得非常好，供不应求。

　　同时，一批超高端房源也被独具慧眼的高端客群收入囊中。

　　中间房源价格松动

　　而与此相对照的是，总价在50万元至200万元之间的房子却相对滞销。由于购房者的观望情绪较重，部分价格坚挺的房源长时间无人问津，价格出现松动。

　　购房者要是有心购买，能淘到很实惠的房源。比如，位于回兴转盘附近的旭辉朗香郡，有套底跃花园洋房，带地下室，使用面积超过200平方米，总价才110多万元；保利豪园套内179平方米的高品质大平层，总价130万元左右，套内单价才7000多元。

　　缪鸿裕认为，二手房的价格低点预计将在7月出现，6—8月份是购买二手房的好时机。