近两年，在大连的房地产市场上，二手房凭借其地段、品质、性价比等优势受到越来越多购房者的关注，二手房市场出现了供不应求的繁荣景象。那么，购房者应该根据什么来选择二手房呢?最重要的一点就是要考虑到家庭的整体需求，当然，如果要照顾每一个家庭成员的需求也并非一件易事。我们只能从实际出发，发掘出家庭的共同需求，以此来作为购买二手房的参考。　　

　　现在大连每个区域的二手房都有不同的特点，比如机场附近会有很多军产的房子，价格相对来说会便宜很多；环境优美，青山绿水环绕中的西山水库风景区，价格也相对合理。这就要根据自己家庭的实际情况来选择地点合适、价格合理、适合居住的好房子了。

　　购买

　　二手房需要考虑的因素有家庭成员上班的便利性、孩子上学的便利性以及老人就医或其他需求的便利性。要综合考虑家庭成员上班的成本，根据不同家庭成员上班的时间和便利性来取一个适中的地点。如果家庭成员中有正在上学的子女，则需要同时考虑子女上学的便利性。看子女上学需要多长时间，由此设计出最佳的出行路线。如果家庭成员中有需要经常就医的老人，还要考虑区域内是否有适合的医院，或达到定点就医医院的交通便利程度。

　　社区配套成熟度也是衡量

　　房屋性价比的一个重要指标，它直接影响入住后生活的便利性、舒适度和安全性。大连市区的二手房社区大都较完善，许多小区的环境很好，居住很舒适，生活配套也很齐全。社区配套设施正越来越多的受到人们关注，比如说教育设施、医疗设施、康体设施等等，对于这些设施，不同家庭成员有不同的需要，在选房时需要兼顾这些需要。

　　在格局的选择上，也要充分考虑到家庭需求。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。

　　购房者需要从家庭成员生活空间的角度选择户型，主要从家庭成员的个人家居生活空间和共同家居生活空间两个方面来考虑。个人家居生活空间主要表现为是否需要独立的卧室或书房，对卧室或书房是否有朝向、采光、面积等方面的要求。在朝向上，优先选择主要居住房间与客厅朝南，如家中有老人或儿童，要优先保障老人和儿童的房间朝南。家庭共同生活空间主要是指客厅和餐厅。对于客厅的选择，如果有社交频繁的情况，或家庭偏好于集体娱乐活动的，宜选择大客厅以便有足够的空间满足这些需要。如果没有这些特殊要求，则不应盲目追求大客厅。

　　购买二手房是家庭消费，与家庭各个成员的生活息息相关，祝愿每个家庭都找到满意的房子。