6月二手楼有回暖契机

　　业内人士直言，现时市场最关注的20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策并未真正落地是二手房价坚挺的动力之一。

　　同时，本月，广州先后出现三块“地王”，每一块都是“面粉贵过面包”，对于周边二手房的小业主，心理影响难免。

　　“但短期内，地王周边二手房价格真正出现大涨的几率不大。”满堂红市场部经理周峰表示，最近看房客数量明显减少，一旦提价，承接力明显不足。但是，如果个税征收标准一直不出，6月份整个二手楼市或有回暖的契机，“如果客户重新蜂拥而出，二手房回暖将很难避免。”

　　投资建议：

　　短炒客慎入市 长期投资仍可观

　　可关注老城区写字楼物业

　　周峰表示，“短炒客户确实不适宜在今年进入房地产市场，限购和限贷令很多房产无法在之后的大半年顺利找到承接客户，从而导致短炒客变长线客。”

　　不过，他表示，房地产市场还是有值得投资的地方。“毕竟政策始终有松绑的一天,长期持有的业主还是有机会获取利润的。”他建议，今年可以将老城区的写字楼物业纳入考察范围，“这些办公物业的价格相对于天河商务区的甲级写字楼要稍低一些,出租率相对较高,对某些资金不算特别庞大的投资客来说,比那些被分割成很小面积的铺位要有吸引力。”

　　同时，他表示，市区一房或者小两房也值得持有投资，“目前以海珠南部和白云西部最合适,即南洲和机场西、同德围一带。”