新“国五条”细则实施已有月余，随着对二手房市场影响的逐渐消散多地二手楼市的成交量趋于回暖，且各地均有较明显的迹象。业内预计，未来二手价格将继续小幅上扬。

        北京方面，有关部门二手房数据监控中心数据显示，上周二手房住宅挂牌均价为37628元/平米，环比上涨1.88%。近期北京二手房挂牌价格一直处于震荡上涨趋势中，涨幅较之前明显放缓。如今北京二手房价格依然稳中有升，虽然一直处于波动之中，但大趋势还是上涨的。

        据深圳中联地产的数据显示，上周二手房的周成交均价达到22486元/平方米，环比增长2.1%，这已经是连续第三个星期上涨，此前两周的周成交均价分别为22033元/平方米和20888元/平方米。同时，上周二手房成交中小户型比重有所上升，90平方米以下物业比重增加3.5个百分点，占成交量的七成。从单价上看，每平米2万元以上的二手房占了成交量的大半江山，达到58%。

        虽然沪版的“新国五条”实施细则已在3月底正式出台，但其执行期限却迟迟没有落地。对于这种“悬而未决”的风险，相比细则刚落地，多数购房者担心自己会 “中招”而采取静观其变的应对策略。当前上海楼市的主体需求，仍然是首次置业的刚性需求、改善型需求等，非本地户籍人群的购房需求也越发明显。二手房市场买房的需求长期大量存在，中短期内上海的住房市场潜在需求依然很大。对此业内人士指出，随着“国五”细则时效的逐步减弱，未来几个月内若没有更进一步的政策出台，上海二手房市场也将步入相对平稳的调整期或稳定期，价格不会出现大幅度的波动。

        目前房地产市场调空政策基本稳定，短期内政府再出新政的可能性不大，进入5月，主要城市二手住宅市场表现趋于稳定，二手住宅成交不冷不热，价格涨幅回落，买卖双方心态平稳，业内人士对后市的预期也以看平为主。