夫妻购房发现房子死过人要求退房遭拒

海西房产网发布时间：2013.05.25 来源：海峡都市报作者：周锡银

导语：今年刚领证的一对新婚小夫妻，准备在福州买一套婚房，近日，通过中介看房，在金山福湾新城物色到一套85㎡的房子，总价70多万元。但就在准备交首付款时，小夫妻了解到，这套房子刚刚死过人，而且丧事就放在房子里办的，夫妻俩认为不吉利，要求退房，但遭到房东拒绝。

标签： 购房

　　今年刚领证的一对新婚小夫妻，准备在福州买一套婚房，近日，通过中介看房，在金山福湾新城物色到一套85㎡的房子，总价70多万元。但就在准备交首付款时，小夫妻了解到，这套房子刚刚死过人，而且丧事就放在房子里办的，夫妻俩认为不吉利，要求退房，但遭到房东拒绝。
　　
　　从邻居处打听到房子死过人
　　
　　昨日，今年刚领完结婚证的福州小陈告诉记者，4月27日，她跟中介公司签订了买卖合同，付了3.5万元的购房保证金，并约定剩下60万的首付款，等到公证后再付给房东。
　　
　　由于这套房子是拆迁安置房，产权证也还没下来，她开始到“新房”的周边邻居打听一些情况。5月19日，“新房”周边的邻居告诉小陈，这套房子死过人，前不久还在里面办过丧事，小陈说，她当时一听完，脸都白了。随后，她马上打电话给房东求证，房东承认此事。
　　
　　要求退房遭拒　　
　　得知后，小陈要求退房，但遭到拒绝。中介表示，事先房东没和他们说明此事，因此他们不了解，责任不在中介方。中介要求和房东和解，但房东认为，小陈事先没问过此事，因此也没告知，况且合同已经签订了，不同意和解。房东告诉她，尽早交齐首付款，或者按合约给予房东相应赔偿，否则，将考虑走法律途径。
　　
　　昨日下午，记者致电该中介公司，该公司负责人林先生表示，他们卖房之前确实不知道这套房子发生过这样的事情，并不是故意隐瞒，因为房东没有向中介透露过。林先生说，据他随后了解，这套房子确实死过人，但属于老人的正常死亡，而且在自家房子办丧事，也是福州人的“老规矩”。买家若是因为这个原因单方面毁约，他认为难以站得住脚。
　　
　　能否退房律师说法不一
　　
　　陈女士这样的情况，到底能不能退房?昨日，记者就此事咨询了多位律师，律师对此说法不一。
　　
　　福州市融成律师事务所郑少芬律师表示，卖家的这种行为属隐藏影响购房行为的重大事实，买家可以解除购房认定书，并要求卖家退还3.5万元的购房保证金。
　　
　　不过，福州智君律师事务所李晓东律师则认为，买家因为这个原因单方面毁约，理由并不充分，最好双方先协商，如果协商不下，买家可起诉，或由法院进行调解。