月末随着毕业季的到来，烟台本地的租房市场也迎来了出售旺季。近日记者走访大学附近的租房市场和中介了解到，近几日租房价格都出现微上调，最受学生欢迎的中低等价位的单间出现房源紧张。

　　找工作、考研成主要群体

　　即将迎来毕业，很多大四的学生都开始关注起租房信息，烟台大学大四的张强感叹：“提起找工作，很纠结，说到找房子，更迷茫。要找一个满意的房子还真是难，除了环境、交通，还要考虑价格。”

　　记者了解到，近期租房的，除了找工作的还有准备考研的大学生，“我们都是提前出来租房，今天看的一个就是一个100多平米的房子隔成七八间，除了能放下一张床，基本上就没地儿了。”烟台大学大三的学生王珊说，“我们出来租房就是想选择一个安静的地方，七八个人一起住，就是担心隔音效果还不太好，打算再考虑考虑。”

　　400—600元的房源紧缺

　　在选择房屋的过程中，不少中介公司透露，“学生对于硬件设备要求不是太高，一般价格是首先考虑的因素，400—600元左右的单间需求的人比较多。”

　　烟台莱山区元盛地产的销售顾问小刘告诉记者：“因为守着烟台大学，所以烟大这周边比如万象城、世纪华府、金沟寨出租的房子比较多，但是因为最近快毕业了，来中介看房的特别多，我们这边的房源也比较紧张。”

　　“之前万象城有一个大间四个卧室出租，这个房主发布信息不到一个周，四个卧室就都出租出去了，学生们对于低价合租的房子需求量比较大。”

　　学生租房警惕“二手房东”

　　之前有媒体曾报道过，大学生在租房的过程中，惨遇“二手房东”，先以短期合同、小额租金租下一套住房，然后冒充房东伪造房产证复印件，将该房屋用于长期合同方式转租，从中诈骗牟利。

　　为此，元盛房产的小刘提醒大家，在租房的过程中，一定要警惕一些虚假信息。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。

　　据了解，目前二房东现象比较普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。