助推投资、消费加速

　　有专家表示，一季度我国GDP增速低于预期，经济仍徘徊在产能过剩、需求不足的阴影中，加快保障房建设不仅可以缓解民生问题，同时也是稳增长的利器。中央财政对于保障房建设的支持可以发挥巨大的撬动作用。

　　从财政专项资金用途来看，主要用于基础设施建设、投资补助和贷款贴息等方面。多位分析人士指出，采取贷款贴息等方式可以更多盘活社会资金，发挥四两拨千斤的作用。

　　“从保障性住房和‘铁公基’这些基础设施投资回报速度来看，投资‘铁公基’可以拉动相关产业及经济强劲增长，但其建成后投资回报速度相当慢。”同策咨询研究中心总监张宏伟称，保障房建设看似总投资巨大，但其中的动迁房、经济适用房和限价房投资都是在2~3年内就能收回的。

　　今年以来我国固定资产投资呈现逐月下滑态势，中央财政资金吹响保障房加速建设的号角也能对固投起到补位作用。据方正证券报告，今年全国保障房投资约1.5万亿元，预计2014~2015年的保障房投资可能维持在今年的水平附近。

　　业内人士认为，大规模的保障房建设不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。

　　今年以来，我国社会消费品零售总额数据出现陡降，主要与刺激消费政策退出和中央的“八项规定”密切相关。在此背景下，由于保障房建设的刚需，家具、建材行业可能逆势增长。