4月份，福州一二手房成交量双双下挫四成，但市场成交量降温却没能挡住房价上涨的势头。日前，国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房价格持续上涨，涨幅仍然超过1%，达到1.6%。同时，福州二手房成交价也连续7个月上扬，环比上涨0.9%，同比涨幅更是达到5%。

福州新房价格环比涨1.6%

　　四月以来，福州一手房成交量出现明显下滑。福州房地产交易登记中心数据显示，4月份福州一手房成交仅1918套，相比3月份3250套减少了1332套，环比下跌41%。尽管成交量相比3月严重下挫，但房价却大幅上涨。

　　国家统计局数据显示，4月份福州新建商品住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨7.6%，跟3月份的情况相比，环比、同比涨幅均有所扩大。定基价格指数（2010年的价格为100）也从此前9.4%上涨至11.1%。记者注意到，这也是去年11月以来，福州新建商品住宅价格连续第六次出现环比上涨，涨幅也连续3个月超过1%。

　　根据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比涨幅从1.7%上升至1.9%，同比涨幅从前个月6.8%上涨至8.7%，定基价格指数为110.6；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比涨幅从1.7%下跌至1.3%，同比从6.8%上涨至7.7%，定基价格指数为113.4；144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比上涨7.3%，定基价格指数为109.4。

　　从数据上看，四月份小户型价格涨幅较大，这主要是因为目前市场上小户型房源需求大，供应少，供求失衡。

二手房价格涨幅缩小

　　二手房成交价也不甘示弱，连续7个月维持涨势。数据显示，此前福州二手房价格连续3个月上涨0.4%，此后的2、3月份二手房价格涨幅均突破1%。4月份，二手房价格环比上涨0.9%，其涨幅小幅回落。同比方面，今年1月份，福州市二手房价格同比首度上涨，涨幅为0.9%，而2月份同比涨幅已扩大至2.5%，3月份该数据再度拉宽至4%，上个月同比数据在上一个台阶，涨幅达到了5%。

　　据介绍，4月份福州二手房市场整体成交量环比下滑了40%左右，但成交价还算稳定。朝阳房产董事长魏祺表示，目前除了免税房源上涨3万-5万元外，大部分房源价格基本稳定。

　　有资深经纪人认为，目前，买卖双方进入新一轮观望。

　　福州楼市在经历了3月的疯狂和4月的降温之后，不少业内人士曾一度认为5月份市场需求将逐渐释放。不过，记者走访发现，5月份不管是一手房市场还是二手房市场，成交仍未回暖，价格并没有出现太大波动。

　　福州房地产交易登记中心数据显示，上周福州一手房成交285套，较前一周增加12套，环比上升4.40%，成交面积34945.05平方米，较之前却是环比下降9.72%。从数据上看，一手房市场成交量仍处于低位，相比此前每周动辄四五百套的成交量，最近两周成交量均没超过300套。二手房方面，多家中介表示，5月份成交量下跌20%。从总体上看，市场观望氛围仍然浓厚，房价大幅上涨的可能性不大。