无论是云南鹤庆县、青海格尔木市还是乌鲁木齐市、甘肃省，这些地方的部分廉租房最近被贴上了出售的新标签，只是至今尚未成交。本报记者采访发现，全国类似这样正准备出售的廉租房不是少数，业界对此的质疑声也不断。

　　为了弥补配套资金的奇缺，云南、青海、福建、甘肃、河南等省正在试点廉租房“共有产权、租售并举”政策，即出售廉租房的部分产权回笼资金，以便再次投入到新一轮的廉租房建设中。

　　“如果全国的廉租房都这样拿来出售，这与商品房有何不同？最多只是价格低一点。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，国家明文规定廉租房不能出售，而现在居然可以出售，是明显的政策执行走样。

　　出售乱象

　　本报记者采访获悉，云南大理州鹤庆县正在试点廉租房先租后售的政策，目前进入价格商议阶段。鹤庆县有关方面对此也并未否认。

    　5月16日，在被问及出售廉租房的具体时间表时，鹤庆住建局、发改局相关工作人员均表示，目前还处在探索阶段，等候公布价格。鹤庆住建局的一位官员曾公开表示：“因价格没有确定，购买廉租房的行为还未发生。”据这位官员透露，鹤庆的方案是根据云南省下发的指导意见制定的。

    　这位官员所说的指导意见，是2012年由云南住建、金融、发改委、财政、国土部门联合下发的《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》，意见最核心的内容是“只要符合条件的县、市，都可以对廉租房进行先租后售。”

    　随后鹤庆县所在大理州于2013年1月转发了上述意见，4个月后鹤庆县草拟了《廉租住房先租后售实施方案》。不过，鹤庆县政府办在5月4日发布了一则通报，称“尚未正式发布先租后售实施方案”。

    　据记者了解，鹤庆廉租房于2008年开始建设，至今共建成廉租房3158套。2008年、2009年的廉租房已全部安排入住，去年和今年的部分廉租房仍在建设。

    　在鹤庆，廉租房的分配条件是：家庭人均月收入低于1000元；家庭人均自有住房面积低于15平米。“2008年入住廉租房的必须是低保户，2009年放宽到低收入家庭，今年放得更宽可以出售。”鹤庆住建局住房保障股的一位工作人员说，“只要符合条件者均可购买。”

    　大理州住建局住房保障科杨科长向本报记者证实，大理的多个县确实正在积极稳妥地开展廉租房先租后售工作，其中“鹤庆方案已在州里备案”。

    　5月16日，云南住建厅住房保障处一位工作人员告诉记者：“廉租房都可以出售，但出售是有条件的，审批很严格。”据本报记者多方了解，该省县市一级能够出售廉租房的比例为20%，超出这一比例出售的必须到省一级主管部门备案，并经过批准。

    　青海省格尔木市的廉租房同样可以出售，当本报记者咨询价格时，格尔木市住建局相关工作人员的回答是“具体售价还在商定中”。

    　据当地媒体报道，这批廉租房中包括新建廉租房1702套、收购空置商品房73套。公开出售前，对符合廉租房购买条件的申请人进行公示，无异议后签订《廉租住房购房合同》，办理房屋所有权证和土地使用证。

    　出售廉租房的地方还有很多，如河北省郸城县日前下发通知，明确告知廉租房出售价格实行政府定价。