被誉为“红五月”的楼市，遭遇了不利的开局。据海都房网数据显示，进入五月份以来，头两周的成交量环比连续下跌。5月1日至5月15日，福州一手房共成交710套，相较于去年同期的766套，也同比下跌了7.31%。

　　一手房形势不佳，二手房也不例外。五月份已过半，记者从福州多家房产中介公司了解到，二手房的成交量与一手房“同病相怜”，成交量下跌了两到三成。

　　“成交量确实降了，大概有三成。”双安房产董事长郑爱新说，从5月份上半月的二手房市场来看，头两周的成交量可能受到四月份的“冷市”影响，第一周是最惨淡的，许多门店甚至一单未开，第二周相比第一周略有上涨，但总体销量仍不佳。骊特房产总经理郭华告诉记者，二手房成交量大概降了两到三成，“红五月”开头并不红。

　　对于一、二手房销量不佳的原因，省内房产专家刘福泉认为，福州“国五条”的影响仍在发挥作用，购买力被提前释放是成交量下跌的主要原因，四月份的成交量环比下跌，就是很好的例子。如今的五月也是受到购买力被提前释放，导致后两个月的购买力疲软影响，延续四月份的形势，也是市场的正常反应。

　　郭华认为，除了“购买力被提前释放，市场进入消化期”的原因之外，二手房交易市场进入观望期，买卖双方的博弈也是成交量不佳的原因。他认为，进入五月份后，许多房东对房价看涨，部分房东调高销售价格，而恰恰相反，买家却对房价看跌，认为市场价格将下降，因而持币观望。买卖双方的博弈，也导致了二手房成交量的下跌。