2012年，福州大都市区发展规划完成初步方案，马尾新城总体规划编制完毕。根据这个“方案”，马尾新城初步规划范围约740平方公里，包括马尾区快安、马江、亭江、琅岐，仓山区城门、螺洲、盖山，长乐市营前、潭头、文岭、梅花、湖南、金峰和连江县琯头等片区，着力建构“两组团一廊道”（三江口组团、闽江口组团，闽江、乌龙江、马江生态廊道）发展格局，自西沿江承接主城功能提升、向北沿江与生态功能区互动、向南衔接未来滨海新城。
其中，三江口组团地处闽江、乌龙江、马江“三江六岸”，是马尾新城建设的启动核心区，其定位是自然山水与城市格局相交融、传统文化与现代生活相辉映的国际化滨江宜居新城区。