二手房成交量再降两成

  　  如果说一手房成交走低可以看成数据滞后，那么作为楼市“晴雨表”的二手房市场本月成交继续下滑却让很多中介负责人始料未及。

  　  双安房产董事长郑爱新告诉记者，5月份至今，二手房成交量环比下跌20%左右，尤其在本月第一周，很多中介出现零成交。

    　在经历了3月的“抢房潮”、4月的“退烧”之后，月初大多数业内人士对5月二手房市场充满信心，认为即便达不到3月的成交水平，至少不会输给4月份。但5月行将过半，成交情况却远远没达到理想状态。

   　 郑爱新表示，这主要是因为刚需具有观望惯性。“随着市场价格反弹，买卖双方对后市信心开始恢复，但从观望到买房的决策期一般需要半个月，这就造成上半月市场成交低迷。”

    记者走访市场发现，虽然5月第一周成交惨淡，但进入第二周后，市场逐渐恢复正常状态，一些中介恢复单　天成交3-4单的正常值。

    　不过，虽然刚需逐渐入市，但二手房市场供求失衡使得成交量要实现大幅上涨依然有困难。郑爱新告诉记者，随着后市预期趋于乐观，一些房东上调价格，还有部分房东暂停卖房计划，致使目前市场地段好、性价比高的优质房源紧缺，“好的房源挂出来两天就被抢走”。