对于刚需买家来说，是挑选新盘还是淘二手房，主要还是要从自身情况出发。因为，目前市场上的新房和二手房往往在区域位置、周边配套、项目本身的产品类型、房源的价格等方面均有差异和优劣性。因此，并没有统一的标准去衡量是挑选新盘好还是挑选二手房好。由于新政时效的继续影响，5月份的楼市情况依旧会以新房和“免税房”作为置业热点。

　　汉宇地产市场研究部监测上海市二手房成交数据显示，截至2013年4月30日，共成交20015套，环比下滑71.6％。其中住宅(公寓、别墅、洋房新里)产品共成交19325套，环比下滑72.3％。汉宇地产分析师朱春峰指出，4月二手房交易量出现大幅回落的原因主要在于上月受到“新国五条”细则所引发的交易透支等因素，未来几个月二手房交易量将步入相对平稳的调整期。也有业内人士指出，在未来政策面相对平静的前提下，购房者不妨定下心来理性选房，从自己的实际需求出发，多看少动，或将有“捡漏”的机会。

　　因此，当置业新房时可多考虑一些居住氛围相对成熟、周边配套已经基本完善的社区。而在选择二手房时需要注意该套房源是否符合“免税房”的条件以及所选“免税房”的跳价幅度是否离谱。

　　贴士：

　　一二手房价格“倒挂”主因在于

　　1、地理位置，虽然新盘和二手房楼盘均处于同一个板块中，但从地理位置上看，二手房楼盘更集中在商业的中心附近，所占的位置相对较好。

　　2、新房供应量有限，例如目前周康的交易主战场已经转向了二手房市场。3、新项目的品质、产品类型等指标未必优于部分二手房楼盘。