3月份时，一天能成交四五套，如今，一个月的成交量也不过于此。以至于不少房产中介公司不得不转行，许多原本靠买卖二手房为职业的房产经纪人也无奈离去……在经过了短暂的“最后疯狂”后，二手房市场从云端跌落谷底。究其原因，不少人给出的解释是：都是20%差额个税政策闹的。 

　　其实，这句话并不客观。毕竟，“新国五条”中关于20%差额个税的条款，除北京外，各地并未执行。政策走空，二手房市场为何却骤然冷却？近日，东方今报平漯新闻周刊记者对此进行了走访。

　　二手房中介俩月经历两重天

　　“你看，现在一个客户都没有，这样的现象已经有半个多月了。”4月27日，在位于漯河市泰山路的“左邻右舍不动产”内，一名销售人员告诉记者，她经手的二手房市场是从年后开始火爆，3月份曾有一个销售小高峰，但是到了4月份就一直低落。

　　与“左邻右舍不动产”有着相似经历的还有位于漯河市黄河路的“建新不动产”。销售人员称，他们今年2月份的二手房成交量与平时差不多，也就是5套左右，但是3月份的时候翻了一倍还多，不过进入4月份，销售情况一直低迷，“到现在也没有卖出去几套”。而市区“联众不动产”陈经理告诉记者，他们3月份的二手房销售量大约是平时的两倍，4月份到目前只销售一套。

　　漯河爱家房产中介公司经理刘惠告诉记者，受“新国五条”的影响，今年3月，漯河二手房成交的确迎来了一段罕见的“交易风暴”。“我们一个店里最多一天成交了四五套，但进入4月份后四五天也很难成交一套。”

　　和漯河相比，平顶山的情况如何？4月28日，记者来到平顶山市光明路上一家二手房中介公司，在记者逗留的半个多小时内没有碰到一个前来咨询的客户。该店的工作人员介绍说，他们公司有1000多套房源信息，遍布了几乎平顶山各个路段。“4月1日，省会郑州出台了新国五条地方细则，但没有具体提及20%的卖方所得税事宜。虽然平顶山当地的新国五条细则还未出台，但4月份以来卖家和买家基本都抱着观望态度，二手房市场陷入了低迷状态，我们的生意也冷淡了很多。”该工作人员十分无奈地说。

　　随后，记者又来到平顶山市矿工路上据称是当地颇为知名的一家二手房中介公司进行买房咨询。该公司的门口张贴了诸多房源信息，却看不到有人关注。记者以想在建东小区附近买一套100平方米左右的房子为由进行咨询，很快，一名工作人员便查到了2套房源信息，价格都在50万左右。对于二手房市场的变化，该工作人员表示3月细则刚出台时，他们一天最多能接待100多位客户，成交了十来套房子，但进入4月份就变样了，“几乎没啥人来看房了，估计大家都冷静下来了”。