在“新国五条”的调控背景下，近期关于北京市政府将实施最严商品房限价政策的消息陆续传出。据接近北京住建委的人士透露，房价控制目标将直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。

　　北京房价连续两月领涨

　　事实上，限价并非新政，北京早在2011年就通过设置期房预售红线稳定新盘价格，只是从近期起执行转向公开化和升级。北京住建委主任杨斌上月10日公开表态限价的两条原则：一是不能明显高于上一期项目售价；二是不能高于周边二手房价。

　　最新数据显示，北京4月份新房价格继3月份后，再次领涨一线城市，同比涨幅连续第二个月超过10%。
现在，北京2013年趋稳的年度房价控制目标已经分解到各区县，工作不力的，将进行约谈和问责。一位接近北京住建委的人士透露，北京市相关领导已经要求，房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。

　　限价升级两个价格都要限

　　据了解，截至目前，通州、大兴、房山区域至少有5家楼盘因为涨价预售证“难产”。

　　北京一位不愿公开姓名的开发商表示，审批预售证时，需要给住建委报两个价格，一个是预售价，一个是承诺价。所谓承诺价就是该楼盘预计入市的价格，也就是最接近实际成交的价格。在住建委的“限价”规则中，上述两个价格都要限。此外，现房也需要接受住建委的价格指导。

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　　社科院警告房市再全面反弹

　　近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告警告称，房地产市场再次出现全面反弹，只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的怪圈。 

　　公积金缴存或做更刚性规定

　　住建部正在全国各地调研住房公积金制度。一位参与调研的住建部人士表示，由于现行的《住房公积金管理条例》缺乏刚性约束，中小企业多存在逃避缴纳住房公积金的现实情况。住建部有关人士透露，未来或将对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定。

　　中国炒房客赴马来西亚炒房

　　从4月末开始，依斯干达（Iskandar）每天都会迎来近300名来自中国的看房客。广州人王英（化名）一周之前还从没听说过依斯干达这个地方。如今，王英在这买下了一套住房。

　　依斯干达是马来西亚政府划定的一块经济特区。王英买下的楼盘与新加坡隔海相望，均价仅合1.5万元人民币/平方米。而目前新加坡的房价接近10万元人民币/平方米。