福州市房地产交易中心数据显示，上周（4月29日-5月5日）五行政区总签约套数报出408套，环比前一周减少48套，连续四周低于五百套。签约面积46764㎡，环比前一周减少10023㎡，跌幅达17.65%。此外，闽侯上周签约559套，环比前一周增加324套。

   　 单从数据看，似乎五一期间住宅成交量并不理想，不过受网签数据的滞后性影响，五一期间的成交量并不止这些数据。据记者了解，仅在五一期间亮相的几个项目，都有不错的销售成绩。

   　 作为传统销售节点，福州多个项目选择开盘或者加推，在一系列的活动带动下，一些项目的开盘同样以“火爆”收场。据悉，4月28日建发领第(QQ群:72572403)超级复式开盘，现场首批次推出的房源一小时即售罄。同一天，保利香槟国际(QQ群:173609942)85-130㎡户型也公开销售，现场同样人山人海。4月29日，阳光翡丽湾二期别墅开盘，所推的房源被一抢而空。而金帝仁文江语城开盘当天，现场还加推新品房源。在4月30日，泰禾首府举行了营销中心开放仪式，两小时就有700组客户登记成功。5月1日，罗源湾滨海新城(QQ群:260108776 273935634)罗锦苑开盘一小时，住宅销售逾300套……

  　  虽然4月份福州新房成交量出现下降，总签约套数仅为1943套，然而从开盘热销的现场可以看出，4月份销售低迷的态势将逐渐摆脱，开发商和购房者都有明显的信心。

    　对此，业内人士表示，在新政因素的影响下，购房人群普遍陷入观望，部分购房需求不是十分迫切的人群选择延迟或取消购房计划，购房需求的减少直接导致了4月份成交量的大幅萎缩。5月楼市，在政策面逐渐明朗的前提下，开发商和购房者都表现出足够的冷静，预计随着新开盘项目增加，5月一手房市场销售稳中有升，价格则相对稳定。