记者调查发现，4月至今，楼市买家观望情绪浓重，卖家心态则依然强硬，买卖双方进入了新一轮的博弈，整个5月，预计二手房市场成交将继续低迷，而未来走势则要看政策的走向及双方在价格上博弈的结果。

　　随着20%个税掀起的二手楼市“狂欢”渐渐远去，4月至今，后“国五条”时代的二手房市场如许多业内人士预料的那样，陷入了客源锐减、成交腰斩的境地。随着中介纷纷从“被call”到主动“call客”，二手市场的供需已经悄然发生变化。

　　买家：

　　从“追中介”到“被中介追”

　　“最近每天都要接到不同的中介电话，约我看房子，甚至有两套是我之前就看过拒掉的。”被中介“冷落”了整个3月的买家阳小姐，近期却开始接看房电话接到手软。

　　阳小姐想在东山区为孩子找个学位房，从去年年底就开始看房之旅。她回忆说，由于“国五条”对二手房买卖20%个税的表述，整个3月，她和老公都在十分焦虑地“追中介”，时不时要打电话询问中介有何盘源，而中介则“爱理不理”，到后期，中介基本上不会主动打电话推荐盘源了。

　　可4月下半月至今，情况发生了变化。阳小姐开始频繁地接到中介电话邀请看盘，有时一天要接三个以上。“有一次看房，我们已表示不太满意，中介甚至追了我们几百米，说价格还可以谈。”

　　卖家：

　　提价卖楼遭遇市场“降温”

　　黄先生最近有点郁闷，他在广州黄石东路附近的一套小三房调整放盘价已半个多月了，但预约看房的电话却突然减少了许多。由于是不用缴纳个税的“证满五年且唯一住宅”，黄先生对自己的房子信心满满，也因此将放盘价在之前的基础上提高了1200元/平方米，没想到调价后半个多月只收到零星几个看房预约电话，看房者看了之后几乎都没有下文，而调价前一个星期总会收到好几个看房预约电话。

　　据合富置业介绍，看到3月份成交畅旺，决定“提价卖楼”却遭遇市场整体“降温”的卖家不在少数。在中山六路有一套楼龄十来年、面积130多平方米的电梯楼3房单位，业主年初放盘时将售价定在2.6万~2.7万元/平方米左右，随着时间推移且看到三月市况交投热烈，业主对自己持有的这套名校学位房信心十足，于是在4月将放盘价提高到3万元/平方米左右，但提价后看客寥寥，由于业主本身也不急着套现，目前还是继续坚持以这个价格放售。