5月第一周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据二手房数据监控中心统计显示，5月第一周(04.29-05.05)，济南二手房住宅挂牌均价为9226元/㎡，环比上周9281元/m2，下跌55元/㎡，跌幅为0.59%。

　　新“国五条”出台后，济南二手房市场出现部分透支现象。目前，二手房购房者观望情绪凸显，部分改善性业主主动下调挂牌价促成交易。整体来看，短期内的价格走势将会比较稳定。虽然各地均赶在最后期限前出台调控细则及房价调控目标，但面对20%个税的征收，多地均不约而同的采取了回避。目前，新“国五条”中征收20%个税的政策，四大一线城市仅北京严格执行。2个多月过去，从各地楼市的反应来看，新“国五条”细则的影响也在渐行渐远。4月济南市二手住房网签3084套，环比下降66.6%。购房者心态渐趋平稳，济南二手房市场逐渐回归理性。5月第一周，济南二手房市场挂牌均价微幅下跌。据二手房数据监控中心统计显示，本周(04.29-05.05)济南二手房住宅挂牌均价为9226元/平方米，环比上周下跌55元/平方米，跌幅为0.59%。

　　分析数据显示，从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价出现涨跌持衡的局面。

　　本周二手房住宅挂牌均价呈现上涨态势的是高新区、槐荫区和市中区，其中高新区挂牌均价本周环比上涨了0.54%，挂牌均价为8298元/㎡。市中区次之，环比上涨0.30%，挂牌均价为9492元/㎡。涨幅最小的是槐荫区，环比上涨0.21%，挂牌均价为8253元/㎡。

　　挂牌均价呈现下跌的三个城区中，天桥区挂牌均价下跌1.68%，挂牌均价为8181元/m2;历城区次之，跌幅为0.27%，挂牌均价为8581元/㎡;跌幅最小的是历下区，跌幅为0.02%，挂牌均价为10939元/㎡。