就在刚过去的这个月，厦门楼市还发生了一个相当明显的变化：外地购房者几乎绝迹。

　　高先生是浙江人，在厦门工作了5年。前两年，趁着厦门楼市红火，高先生跟几个朋友一起在集美嘉庚体育馆一带购置了几套小户型房产。“古龙御景是最近购入的，当时买了2套，现在正挂牌，准备降价2000元/平方米卖掉。”

　　高先生说，厦门版“国五条”细则落地后，对二手房市场打击很大，而其中一条限制外地人通过补缴个税买房的措施，更是让他这样的投资客感到“压力山大”。

　　据统计，厦门房产60%都被外地人购买。而麦田房产一位经理告诉记者，厦门的二手房市场，此前，70%到80%的异地客户都是通过补缴医社保买房的。据悉，外地购房者通过补交社保购房的模式，不仅在二手房市场上盛行，在一手房市场上也是相当普遍。有数据称，厦门去年销售的新建住宅中，外地客户的占比高达53%，其中以省内异地客户为主，很多客户都出于投资、退休居住等目的购房，并非长期在厦工作。

　　但新政实施后，这批客户的路就暂时被“掐”断了。厦门高鹏房产相关人士告诉记者，该公司还有部分外地单子被“卡”住，导致交易无法完成，“处理不好甚至会产生一些纠纷”。

　　“这一个多月以来，大家都严格执行新政，不符合条件的外地购房者，基本上都不予接待。”厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者。