钙，是构成骨骼最重要的物质。人体的钙经过成骨细胞的作用，沉积在骨骼上，以保证骨骼强壮有力。若骨骼中的钙流失，则会导致骨骼松软、脆弱，继而发生骨骼变性、骨折。我们知道，人的身体缺钙，容易腿脚抽筋、四肢乏力。如果，人的精神缺钙，则会迷失方向，引发精神空虚、分裂，乃至扭曲。

    　关于精神缺钙，习主席说：“没有理想信念，理想信念不坚定，精神上就会‘缺钙’，就会得‘软骨病’”。而反思中国的楼市调控，也正是因“缺钙”而患上了“软骨病”。对于楼市调控的“缺钙”主要表现在“支柱产业的缺钙”、“地方财政的缺钙”、“官员思想的缺钙”和“住房保障的缺钙”四大方面。诚然，还有“住房制度的缺钙”、“市场监管的缺钙”、“发展模式的缺钙”、“百姓福利的缺钙”和“楼房质量的缺钙”等等，因篇幅所限本文不作阐述。

　　首先，说支柱产业的缺钙。

    　改革开放三十年来，中国经济飞速增长（尤其是近十年），其年均增长率为9.7%左右，这可说是世界经济史上的一个奇迹。但高速增长背后一个严重的问题，是经济支柱产业的单一。在经济大潮中，在推动城市化、完善基础设施配套、拉动经济增长、就业均起到积极作用的房地产业，成为了国民经济的重要支柱产业。诚然，也有人说“现在的房地产可以说是中国经济30年来的一场灾难。”所以，自2009年社会上便出现经济“去房地产支柱化”的声音。对此，业界大佬任志强称“我们开发商是‘夜壶’，需要时把它提出来，不需要拉动的时候我们就靠边站。”（最早说“夜壶论”的系上海青帮大佬杜月笙，其在晚年曾说：“蒋介石拿我当夜壶，用过了就塞到床底下。”）所谓“成也萧何，败也萧何”。造成我国经济支柱产业“缺钙”的并非市场，而是政府。

   　 众所周知，房地产业在经济结构中一枝独大，很大程度上影响了宏观经济与货币政策。但要“去房地产支柱化”又谈何容易。或说，由于房地产业带动着上下游几十个关联行业的投资增长，而这种带动作用对扩大投资、促进经济增长的效果非常明显，当前“去房地产支柱化”已陷两难困境。事实上，在过去十几年中我国经济过度依赖房地产业，而忽视了对其他行业的有效支持，造成了如今的支柱产业的“缺钙”。所谓“投鼠忌器”，在支柱产业“缺钙”的前提下，楼市调控又怎能不“缺钙”！

    　评点：在中国经济支柱产业“缺钙”下，谈“去房地产化”是知易行难。若一定要“去房地产化”，首要是去政府官员思想的“房地产化”。

　　其次，说地方财政的缺钙。

    　对于地方政府而言，当其面对财政收入和楼市调控发生冲突和对立时，其又当做出如何取舍？答案是：看各地出台的“新国五条”实施细则便知。

  　  由于一些地方的传统产业落后、层次低端（或产业结构单一），加之政府缺创新精神、只图眼前之利，而忽视了对原有产业（尤其是工业）的改造、升级，引进新兴产业。其不仅严重制约着其当地的经济持续健康发展，也影响了其财政的收入增长。一些地方政府只好通过卖地来实现其财政的收入增长。而在地方政府的财政收入中，属预算外收入的土地出让金、土地租金是其收入的主要部分。可以说，房地产税费和土地出让金已成为地方财政不可或缺的收入来源。据相关统计，今年一季度我国的税收收入，在进口税收、成品油、煤炭等能源行业相关税收收入大幅下降下，房地产交易相关税收收入却是在反弹。其中，房地产营业税、契税和土地增值税同比分别增长38.3%、48.2%和34.7%，比去年同期增速分别加快51.9、65.7和30.2个百分点。这表明，地方政府对土地财政依赖在未来还会延续过去十余年的强势，很难用被取代。所谓“吃人嘴短、拿人手短”，在财政收入依然“缺钙”下，楼市调控又怎能不“缺钙”！

  　  评点：俗话说“两利相权取其重，两害相权取其轻。”当楼市调控影响地方财政收入时，地方政府必会采取“上有政策，下有对策”而“曲线救国”。对于有的地方政府而言，只要保障财政收入不收缩，即便损害一些百姓的利益又有何妨。