继4月销售比3月下滑九成后，二手房行情延续冰冻状态，今年的“五一”小长假二手房成交量更是达到了2009年以来“五一”的最低值。

　　来自中介机构链家地产[微博]的数据表明，今年“五一”小长假，全北京成交的住宅总计不足千套，新房（含保障房）和二手房网签量分别为803套和172套。其中，新房由于保障房拉动，同比有所上涨；而二手房则下降了50.4%，达到近五年来的最低值。

　　此前有数据显示，4月北京二手房网签套数合计仅为5212套，相比3月下降了88.1%，如不考虑春节月份成交非常态水平，是近52个月以来最低值。而今年4月29日至5月1日三天，北京共成交二手房172套，依然延续了这一冰冻行情。

　　链家地产市场研究部张旭认为，通常“五一”假期间的日均成交量会比4月下降70%-80%左右，但今年受政策叠加影响，“五一”小长假期间网签量更低，考虑到目前部分购房群体预期不稳，短期内观望仍将持续，未来市场走势的关键要看个税政策的执行情况，但从新增客源量的趋势预计，5月成交量将有所恢复，但依然会维持低位。