一位不愿透露姓名的业内人士表示：“很多地方性房企，都是之前靠关系，在当地低价或不用钱拿地，靠此发家。但现在当地市场成熟了，低成本拿地机会少了，手上的地也都开发得差不多了，所以需要离开那个地方，主要是为了去除当地的关系。到一线城市拍地后，就把自己变成一家市场化的公司。”

　　高地价挑战

　　在业内人士看来，在这波房企重返一线城市的大潮中，作为后来者的“闽系”房企面临的挑战并不小。

　　一位地产行业分析师表示，现在上海等一线城市核心区的存量土地已经非常少了，即使推出也只是少数大型房企能够拿下，包括“闽系”房企在内的中小型房企想要在一线城市扩张，要么冒险高价拿地，要么就只能选择较偏远的地块。

　　沪上一家中型房企负责人告诉记者：“现在趋势还是往一线二线城市走，我们从去年下半年到现在去拍地，做了有接近100块土地的可行性调研了，大概要50~100个可行性调研才可以投中一块地。一线城市肯定是好的，但是土地价格很高，上海也有一些土地位置很偏，价格相对便宜一些，我们也看不上眼。”

　　“在二线城市土地稍微多一些，但是除非你预期房价有所上涨，不然的话，这个账怎么也算不过来。像南京、无锡、杭州、苏州一些好一点的地，除非把房价预期做得很高，否则的话，你的可行性研究很难通过。”上述房企负责人称。

　　薛建雄认为，一线城市地价虽然很高，但是考虑到进入一线城市的诸多好处，房企还是愿意的。“拿几块一线城市的高价地，可以做大资产估值，对部分房企下一步上市是有帮助的。综合考虑，只要能进来就好，地不好没关系，但不要太差到卖不掉就行。”