4月24日，媒体援引权威人士表述，作为楼市调控的重要手段，房产税改革试点近期可能扩围。目前多个城市已将房产税改革试点方案上报中央政府，待批复后可能实施。该消息还称，除22日传言将要试点房产税的杭州外，深圳、北京等一线城市以及部分二线城市已将房产税改革试点方案上报至中央政府。有业内人士认为，不排除房产税改革试点在近期小范围扩围的可能。尽管国税总局否定了这个说法，但是，很多业内人士认为房产税扩围已是箭在弦上，已是既定的事实，因为第一，住房信息联网为房产税的征收奠定技术上操作的基础，而从最近政策层面变化来看，经国务院同意，住建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》，要求与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个；第二，从房产税扩围以后趋势来看，随着房产税的逐步推进，逐步在各个城市扩围，在已经征收的城市在税率、征收范围等方面逐步进行调整，其中，所征税款一部分补贴廉租房建设发债的利息，其他资金也可用于补贴保障房的开发与建设或其他用途。

　　但是本人感觉房产税还是暂不扩容为好，因为第一，现在是一个新政策的观察期，走势尚不明确，此时出台房产税扩容时机不对。今年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，称为“国五条”， 3月1日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，称为“国五条细则”，而各地刚刚开始落实“国五条细则”，甚至有些城市还没有出台细则，而国五条从目前情况来看已经取得了一定效果，而在这个时候出台房产税扩容则将两个政策叠加，有可能产生非常巨大的效果，如果效果明显，则房地产又将进入一个低谷，而房地产业是国民经济的支柱产业，那时候又要出台救市政策，而压制力越大反弹也就越大，就像2006年与2009年的反弹一些，很难收拾；如果效果不明显，则失去了一项调控武器，不如让房产税变成达摩克利斯之剑给市场以警示。

　　第二，房产税很可能没有效果。上海与重庆在2011年先后试点征收房产税，但是两地的房价并没有因为征收房产税而有所回落，我想这个问题就不需要解释了，不要相信统计局的数据，问问老百姓的实际感受吧。而且两地房产税应该也没有征收到多少，也没有为税收做出多大贡献，到现在为止，两地都没有公开过房产税的征收数据，有的只是一些房产税征收不利的报道。

　　第三，每次新政因为从出台到落实都会有个时间差，这段时间都会上演最后的疯狂，当年传闻北京可能执行房产税就将北京房价推高了10%；本次国五条落地前也是一样，北京3月成交63178套，创造了北京楼市签约的新纪录，直接透知了上半年的成交量。

　　所以还是让房产税之剑高悬吧，千万不要让他落地。