随着福州城市的发展，无论是交通还是发展所需的空间，专业批发市场外迁已成必然趋势。之前有海峡农副产品批发市场、海峡水产品批发市场的成功先例。日前，历经二十余年风雨的福州大鞋城也迎来了搬迁，其原有经营户分别分流至马尾和仓山。其中马尾的新福州大鞋城已于3月30日率先开业。

　　新环境为旧业态带来的新活力，新市场为新城区集聚新人气。新福州大鞋城的到来，给马尾的商业布局带来了奇妙的“化学作用”，揭开了一个福州东部新商圈的蓝图。

　　新鞋城 优越条件加速业态提升

　　昨日下午，下三环，沿着江滨东大道，记者来到位于东方名城的新福州大鞋城。开业已近一个月，市场的运行已步入正轨。在市场门口的停车场内，可见来自省内各地的各类车辆。走进市场，大理石铺就的地板光滑整洁，走几步就可见消防通道、消防器具，商场四通八达，四面均设进出大门，通风良好。崭新整洁的经营环境、齐全的消防设施与老鞋城内杂乱无章的旧貌形成极大反差。据市场负责人介绍，目前新鞋城共有面积约3万平方米，共有404间店面，已全部签租一空，已装修店面超过95%。

　　在一家童鞋批发店，记者目睹了前来批货的客商与店主的交易过程。选货、记录、结算，然后店主给仓库打去一个电话，交易完毕。“员工直接从仓库将货交给物流公司，物流公司为客人送货上门。”店主郑女士称，交易环节的精简全靠新市场所配备的仓库。在经营户引路下，记者步行约10分钟来到距离约1千米元的仓库。每个仓库独门独户，拉开卷帘门，仓库分为上下两层，一间仓库少则数百平方米。“仓库共6万平方米，每平方米租金才20多元。以前在老鞋城，要么是租楼上的居民楼当仓库，容量小而且危险；要么就租到很远的地方，取货发货非常不方便。做批发生意，最重要的是配套仓库，仓库好用，周转就快。”据了解，目前与市场相配套的物流也已全部到位。多数经营户将重心转向仓库，实现了仓、展分离，电话交易、网络交易目前在新鞋城内已开始增多。

　　据了解，早在去年，老鞋城确认迁移时，当时近300户商家自发找到了这个新址。作为首批签约的经营户之一的杨先生表达了选址的理由：“现在三环内早晚高峰时段禁行大货车，所以我们找新地址时首先考虑的就是三环外，这里就在三环出口，向内到市中心方便；向外到机场、火车南站，甚至上高速还不怕堵车。其次是环境、条件和规模。马尾是未来福州的新城，区位不用说；3万平方米的市场面积，6万平方米的仓库，足够支撑起一个一流的批发市场；另外，签租20年、免租3年的优惠也是一大原因。”

　　在采访过程中，记者了解到，在新鞋城中，除了原鞋城经营户外，更有100余家国内外鞋业厂商在此开出直营店。这不仅从侧面证明了新鞋城未来的前景，更将促进商户们学习专业化经营管理方式。“不进则退的道理大家都懂。20多年的积累，大多数经营户都有提升的意愿。无论是品牌从中低端向中高端进阶，管理从家庭化到制度化，还是交易从实体向网络转移，辐射区域从省内向全国，都是新鞋城今后努力的方向。”采访中，多名经营户如此表示。

　　目前，新鞋城部分经营户已将公司迁至马尾，准备扎根于此，大干一番。而部分经营户也与业主磋商，在鞋业批发市场基础上，另外就近打造一个鞋业品牌馆，引入高端鞋业品牌。目前已有部分商户与国际知名鞋业厂商磋商代理事宜。