三方面调整降低门槛

　　对单位作为承租人的准入条件放宽到与本市单位签订二年以上 （含）劳动合同，对居住证和缴纳社会保险金的年限均没有要求；

　　扩大了户籍地住房不计建筑面积的适用区域范围。申请人工作单位在本市徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、静安和浦东新区（不含原南汇区），但其户籍地位于本市宝山、闵行、嘉定、金山、奉贤、松江、青浦、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积；

　　对于本市户籍的复合家庭，在计算申请人住房面积时，可按照共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定扣减一定的住房面积后，再计算申请人的住房建筑面积。

　　上海公共租赁住房的准入条件进一步放宽。记者昨天从市房管局获悉，今年上海将新增3个市筹公租房项目供应，总房源7000余套。最先亮相的是由市地产集团投资建设的“馨越公寓”，房源约4000套，5月初启动供应。

　　面向12个区供应

　　市筹公共租赁住房项目目前面向工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、静安、宝山、闵行、嘉定等12个区供应，较之前新增了浦东新区、宝山和嘉定。

　　单身人士可承租一套单人宿舍或一居室；达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室，也可以自愿组合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。单位承租的，承租单人宿舍，应安排一名单身人士入住；承租一居室，应安排一名单身人士或一个家庭入住；承租二居室，既可安排一名单身人士或一个家庭入住，也可拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　房型更紧凑 家电可租赁

　　今年上海新增的3个市筹公租房项目，分别是市地产集团投资建设的馨越公寓、馨逸公寓项目，市公积金中心投资建设的晶华坊项目，总房源7000余套。其中，馨越公寓房源约4000套，5月初启动供应；馨逸公寓房源约2000套，7月初启动供应；晶华坊房源约1600套，三季度末、四季度初启动供应。

　　记者昨天在位于普陀区中外环之间的 “馨越公寓”项目看到，26栋小户型住宅楼和一栋宿舍楼挺拔伫立，绿意盎然。

　　馨越公寓总建筑面积约为26.2万平方米，其中用于租赁的小户型住宅和宿舍约20.5万平方米，车位1300多个。市地产集团副总裁陈晓平说，和此前一些公租房项目是由经济适用房转化而来不同，馨越公寓的房型完全是根据公租对象的需求度身设计，因此房型更为紧凑。其中一居室约40—50平方米，二居室约60平方米，宿舍约34平方米。市地产集团对馨越公寓公共租赁房实施全装修，并提供了床、衣柜、餐桌椅、空调等基本配置。另外，该项目还提供菜单式的家电租赁服务，这在上海公租房项目中还属首次。

　　租金略低于市场水平

　　馨越公寓的租赁价格遵循了“市场评估”和“略低于市场租金水平”两大原则，初步确定项目平均租金约为40元/平方米·月。根据房源的所在小区位置、楼层、朝向、房型等确定房源租金水平：宿舍月租金约为1200元—1500元；一居室月租金约为1500元—2300元；二居室月租金约为2100元—2600元。项目周边有10多条公交线路，距离轨道交通2号线淞虹路站、13号线真北路站，步行约15至20分钟。

　　首批馨越公寓房源将采取集中摇号选房，计划6月下旬选房，建议有意向的申请人5月底之前提交相关申请材料。市地产集团开通了网站（www.ehomesh.com）和咨询热线36129898为市民服务。