租房补贴券在我国实施的可行性

　　目前我国主要以保障房建设来解决低收入家庭的住房问题。2011年开工建设保障性住房和棚户区改造房1000万套，计划投资1.3万亿元，而其中5000亿元由中央和地方政府共同承担，8000亿元由社会机构和企业承担。根据CHFS的数据，收入位于25%分位数以下的城镇家庭，年平均收入约为8800元，全国大约有5250万的城镇家庭位于这个水平以下，这部分家庭的住房负担较大，房贷余额和收入比为1.49，而全国城镇的平均水平为0.53。

　　如果将保障房投资的10%（减少的保障性住房数量为100万套）进行租房补贴，平均每户贫困家庭补贴1500元/月，那么将解决720万家庭的租房问题。同时，我国城镇家庭户均住房数量为1.23套，其中67.54%有二套房的家庭住房未出租，住房空置率约15.5%（0.23×67.54%），据此推算我国城镇二套房空置的数量约为3260万套，完全可以满足720万家庭的租房需求。

　　相比于大规模修建保障性住房，通过租房补贴来帮助低收入家庭解决住房问题成本更低，地方政府实施的灵活性更大，这种间接的调控和补贴手段或许是一个不错的思路。