风险假离婚买房恐会人财两失

    当然，这看似省钱的办法附带着的高风险也不可忽视。

    上周，本报就曾报道过“五旬老夫妻为买房假离婚房子到手老妻另觅新欢”。不仅是福州，在各地也都出现过为买房假离婚变真离婚人财两失的案例。

    北京盈科（厦门）律师事务所律师苏奕欣在接受记者采访时表示，通过离婚再复婚的方式获取免缴个税在理论上是可行的。但是这其中存在很多风险。在离婚协议书中约定将房产归一方所有，离婚后即发生法律效力，取得房产一方对该房产的处分无需征得另一方同意，卖房所得亦归其所有。不复婚情况下，可能导致另一方不能分得卖房所得；即使复婚，卖房所得也会被认定为一方的婚前财产。

    另外，也有假离婚夫妻事前写好“忠诚协议”，声明约定房产仍为双方共有等。苏奕欣也提醒：“忠诚协议”相比离婚协议，其具有的证明力不足，财产分割以离婚协议达成的意向为准。

    而“假离婚”买房的法律风险远不止于此。

    在离婚和复婚之间，夫妻共同财产和婚前财产的定义就发生变化。万一哪天双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算。而且“假离婚”期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸离婚协议可以解决的。（记者 林姿）