造假骗购住房?5年不能买房!

　　中介赚取差价?立即进行整改!

　　4月19日讯　当前，一场前所未有的楼市整治风暴，正在厦门轰轰烈烈地进行中。这场风暴的核心只有一个——— 严厉查处限购措施执行中的各种违规行为，整顿、净化楼市环境，促进各项调控措施落实到位，让“调控”不“空调”。

　　昨晚，厦门市国土房产局发布消息，对外通报了近期查处的18起房地产市场违规或不规范销售行为。

　　造假证明想买房 5年内禁购

　　按照“国五条”厦门实施细则要求，近期有5人因伪造纳税、社保证明材料骗购住房被记入信用档案，5年内暂停其家庭成员在厦门本市购买住房资格。

　　厦门版“国五条”细则指出，非厦门户籍居民家庭要想在厦门购房，必须提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，补交的不予认可。这次管理部门发现的5份材料，涉嫌伪造社保参保缴费情况证明或个人所得税完税证明，通过篡改纳税或者社保缴费的申报日期和入库日期，将一次性补缴记录伪造成逐月连续缴纳记录。

　　例如：李××女士2013年3月8日补缴社保，入库时间为2013年3月8日，建账年月全部为2013年3月。为取得购房资格，该女士将社保证明中入库时间和建账年月篡改为从2012年4月至2013年3月连续缴纳。陈××先生虽提供真实的完税证明，但却将申报明细中的入库时间进行篡改，原入库时间每条记录均为2013年3月29日，经篡改后为2012年3月31日、2012年4月30日……2013年2月28日。

　　市国土房产局交易登记中心在对购房者提交的资料进行审查时，发现了这5份伪造证明材料，立即停止办理合同备案和房屋转移登记手续。目前这五人及其家庭成员的姓名已经被记录在信用档案，房产交易登记系统将其列入 “黑名单”，5年内不得在厦门购房。

　　写字楼当“豪宅”卖 暂停网签

　　当前，由于厦门本市户籍家庭已经不能再购买第三套住房，所以不少办公或SOHO办公用途项目带误导性宣传或推广，宣传成“豪宅”或住宅性质吸引客户，这也成为众人皆知的“潜规则”。

　　近期，位于厦门市中心地段演武大桥边的某大厦中的SOHO办公用途房屋，对外宣传就以“豪宅”推广，每平方米均价高达4万元。对此，市国土房产局已要求该项目立即整改，并暂停该项目的网签资格。

　　到底何为SOHO，直译就是家庭办公室、小型办公室的意思，实为写字楼，性质仍属于商业，在贷款、电价、产权年限等方面，与普通住宅有很大的差别，也不能铺设燃气管道、不配套教育资源等。面对一些不明就里的客户，有些房企在销售时往往向客户隐瞒这些信息，欺骗消费者。

　　据悉，该大厦也是继五缘湾某项目之后，遭曝光点名的又一高端楼盘。市国土房产局表示，还将进一步加强监管，坚决查处违反限购、哄抬房价、捂盘惜售等违规行为，以建立更为健康的房地产市场秩序。同时，加强日常售楼处现场检查，及时发现纠正和查处捂盘惜售、囤积房源的违法违规行为，进一步完善销售现场信息公示规范。