连日来，多名网友抱怨近期厦门房东开始涨房租，并且涨幅较大，一时难以承受。事实上，多家房产经纪人向记者透露，3月以来，岛内外许多区域租金在春节后普遍有8%-10%的涨幅。业内人士认为，厦门房屋租赁市场有较明显的周期性，务工人员返厦潮、大学生毕业实习潮等都是影响房屋供应的重要因素，随着物价上涨和房屋供应关系的紧张，租金也会有相应的上涨。

　　岛内外租金普遍上涨

    　厦门麦田房产经纪人陈燊主要帮客户在岛内火车站附近找房子。他告诉记者，目前岛内市场上最受欢迎的是小户型房源，一房一厅的户型和单身公寓最受青睐，一房一厅月租在2500元—3200元左右，“较年前涨200元左右，涨幅约8%-10%。”

    　岛外的房屋租金也水涨船高。记者在海沧区采访发现，沧林路附近多个小区的租金普遍上涨。如沧林东三路的未来海岸系·天心岛两房此前租金为2000元，目前已经涨到2400元左右。海沧区旭日海湾置胜房产的经纪人王智茁表示，他一周有时候要带10个客人看房子。“随着海沧区的开发和发展，来海沧区上班、租房子的人也越来越多，虽然现在的市场价格没有岛内高，但是涨幅却普遍比岛内快。”王智茁说。

    　集美区东篱房产店长陈小玲告诉记者，上个月店面单是租房的营业额就有两万四千多元，目前集美的房子供不应求，价格也有所上涨，例如位于集美区印斗路的64平米两房，价格在2300元左右，上涨了近300元。“6、7月份是毕业季，到时候市场会更加火爆。”

　　租金上涨或致换租潮

    　在软件园上班的网友曹先生最近正在愁着换房子。他原本和2个朋友在卧龙晓城附近的侨建花园租了一套三房一厅的房子，租金为每个月2500元，房子近期将要到期，房东要将租金要涨到2700元。谈到此事，曹先生目光透着无奈，“房子的装潢、家具和电器都很旧，一年还要多交2400块，快抵上我一个月薪水了，真的很不划算！被逼无奈，我和舍友准备搬家。”

    　但找房子的路并不顺畅，他们至今没有找到合适的房子，“房子可真难找，托朋友介绍、网上搜索、中介服务，都没有中意的房子，只能慢慢找下去。”曹先生说。

    　厦门都城房产的经纪人夏林表示，近期前来公司咨询的客人主要是以换租的为主，这些租房者对租金价格较为敏感，一般选择换租到租金相对更低的片区，他认为租金上涨可能导致短期内市场出现换租潮。

　　对此，厦门中原世际房地产代理有限公司总经理游天泉分析认为，国五条后，部分来厦的刚需外地人因为条件不达标，会转买为租，而伴随着毕业季的到来，未来几个月厦门租房市场的房屋供应会紧张，租赁市场会更加“热闹”。