4月18日，国家统计局公布数据显示，3月份平均房价环比上涨1.0%，同比上涨3.07%，这也是全国房价连续10个月的上涨。同时，70个大中城市当中，房价上涨的城市达到了68个。

　　与此同时，中国土地勘测规划院发布“2013年第一季度全国主要城市地价监测报告”显示，一季度，重点监测城市住宅地价水平为6479元|平方米，环比上涨2.05%，同比上涨5.06%。

　　“地价、房价都在上涨，可以预见的是，3月房价涨幅也将直接影响各地落地国五条细则的执行力度”，北京中原地产市场研究部总监张大伟如是说。

　　房价和地价都涨

　　根据国家统计局的数据，70个大中城市中，新建商品房房价环比上涨的城市有68个，二手房房价上涨的城市有66个，上涨的个数和涨幅均位于历史高位，连续10个月上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，是需求集中释放助涨了3月房价，3月是楼市的传统销售旺季，加上各地购房者对于细则出台有可能增加购房成本的恐慌，需求提前入市，开发商随之取消优惠甚至上调价格。

　　值得一提的是，一线城市同比、环比继续全面领先全国上涨，达到历史新高，成交量也出现了超过或者接近历史最高纪录的情况，其中，北京楼市“量价齐涨”表现的最为亮眼，

　　北京3月新建住宅环比上涨2.7，同比上涨11.2，3月二手房住宅环比上涨3.1，同比上涨9.1。

　用于发展商业地产，绝大部分集中于二三线城市，永泰从开发商转型到物流、金融等综合型企业。

　　如永泰地产情况类似，同观投资集团董事长张卫克在2013中国房地产创新论坛暨中国地产华表奖上表示，对于北京一线城市来说，后续土地供应乏力，在房价持续上涨的背景下，政府祭出严苛的行政性调控措施，让整个市场都很纠结。

　　张大伟表示，北京等一线城市房地产调控目前各种手段都用上了，而房价就是难以下降，如何调控一线城市房价和地价上涨问题，成为房地产调控当前最大的问题。

　　住建部政策研究中心主任秦虹介绍，部分仅出房价目标等落地国五条较为粗放的城市，后续还将面对“细则待细”的情况。

　　赵松亦表示，将密切关注二季度的土地、房地产的市场形势，跟踪研究“国五条”背景下各地不同调控措施的影响机制和市场的差异化表现，及时预调微调，确保调控目标的落实不走样。