香港特区政府连续推出稳定楼市措施，带动租赁市场交投上升，但豪宅市场并未受惠。仲量联行的数据显示，去年香港豪宅租金录得按年下跌10.9%，今年首季再按季下跌1.2%，并预期二季度仍会录得跌幅，但不会超过5%。
此间媒体报道，仲量联行日前发布的香港住宅租赁市场报告指出，去年港岛豪宅租金同比跌1.4%，其中半山及南区跌幅最大，同比降1.5%。仲量联行大珠江三角洲研究部董事马安平认为，租金持续受压是受欧美经济表现疲软及企业重组影响，企业减少外派员工的房屋津贴，令其转租中档住宅，令高档豪宅需求疲软。
事实上，月租超10万港元的豪宅占整体豪宅租务成交的比例，亦由2010年的36%减至30%。同时，月租5万至10万港元的中档住宅所占比例则较两年前增加6个百分点，占37%。
马安平对今年豪宅租赁市场抱审慎乐观态度，其预计豪宅租金年内将跌至最低点后回升，全年升2%至5%；个别地区因需求强劲，升幅可多于5%。