今年一季度，福州全市商品房供应量增加，3月份，商品房销售增幅尤其明显。昨日，福州市委召开全市一季度经济形势分析会暨绩效管理和五大战役工作表彰会，会上透露了一季度福州商品房的销售情况。

   　 从住宅销售的套型来看，套型面积在90平方米以下的占16%左右；90-120平方米的占约27%；120-144平方米的占约23%，144平方米以上占约32%。从购房群体来看，福州市本地（含县市）购房比例仍然保持实施限购以来的8成以上水平，外地投机、投资性购房受到遏制。

   　 业内人士指出：一季度和3月当月商品房销售量增幅较大，主要是受3月初政策调控影响，部分购房群体担心政策变化推高房价，提前购房；另外，去年同期市场低迷，成交量较小。

  　  市区商品房大户型库存比重大

  　  据介绍，一季度，福州商品房供应量增加，全市新批准预售商品房324.88万平方米，同比增长120.63%。市区新批准预售商品房面积134.28万平方米，同比增长130.21%。截至3月末，市区累计可售商品房面积为439.59万平方米，同比增长4.66%。

 　   在市区库存可售商品住宅中，大户型比例较大，面积在144平方米以上的大户型占总数的47.09%，90-144平方米的占总数的38.72%，90平方米以下的仅占总数的14.19%。

   　 一季度，全市商品房销售面积294.95万平方米，同比增长213.3%。市区商品房销售11278套，同比增长125.61%，销售面积106.83万平方米，同比增长157.55%。

   　 其中，3月份商品房销售增长尤为明显。3月当月，全市商品房销售面积105.42万平方米，同比增长186.16%，环比增长10.71%。市区商品房销售套数4877套，同比增长101.28%，环比增长66.28%。

  　  此外，一季度全市二手房交易102.84万平方米，同比增长136.56%。一季度市区二手房交易7720套，同比增长154.95%，成交面积69.65万平方米，同比增长129.34%。3月初市区二手房成交量大幅上升，3月当月二手房成交面积27.89万平方米，同比增长160.41%，环比增长65.67%。

    　另据市场调查，4月份前两周商品房的看房量环比约减少3成，成交量环比也下降25%-35%，如“五四北某楼盘销售金额0.7亿元，比上月减少0.6亿元，环比减少约4成，二手房成交量也下降约4成。