“广东模式”

　　“二房东”租下整栋公寓，重新装修后提高租金，大房东成为“股东”，“二房东”则负责管理

　　租金猛涨

　　一些新装修的出租房租金上涨200元到400元不等，未装修的旧公寓租金也水涨船高

    住了好几年的出租房，突然被房东通知要搬走，房间要重新装修，租金上涨。昨日，住在后埔的小蔡（化名）向本报反映这一情况。记者调查发现，一种新的租赁模式传入后埔社，公寓租金价格上涨，一些新装修的出租房租金上涨200元到400元不等。

　　读者反映>>

　　公寓重新装修  租金上涨不少

　　小蔡租住在后埔社近10年，一直租住在一间约15平方米的小单间里，近日，他看到楼下贴出公告，房东通知他们在月底前要搬走，公寓要重新装修，租金也由原来的450元提高到了700多元。

　　昨日，记者来到后铺社，发现新装修的12平方米至15平方米的单间，租金在650元至800元之间，17平方米以上的套间租金在800元至1000多元不等。房东解释说，这些家电和家具都是新买的，租下来相当于用“一手”。要租价格比较低的房子，恐怕在后埔很难找了。正如这名房东所说，记者想要寻找未装修的旧公寓，发现大多“客满”，且租金也略有上涨。

　　观望态度>>

　　“二房东”的介入或带来不安全因素

　　记者得知，房租上涨的原因是“二房东”的悄然进驻。一名房东告诉记者，今年有莆田老板以很优厚的租金租下他的整栋公寓，准备重新装修、购置家电设备后重新出租，租金要高出不少。“二房东”这种提高装修环境、一次性租赁的新模式，得到了大房东的认可。在这种新的租赁模式下，大房东摇身一变，成为等着收钱的股东，而“二房东”则负责管理，当“经理”。

　　据知情人士说，这种新的租赁方式，是从广东传过来的，外地人看中了商机，转战来厦，用“广东模式”“淘金”。记者走访多名房东，在涨租金问题上，均得到了类似的答复。还有一些房东持观望态度，认为“二房东”的介入，会带来不安全因素，坚持不装修维持现状。