距新“国五条”的出台已经有一个多月的时间了，细则中卖房征收20%个人所得税条款将二手房市场闹得沸沸扬扬，近日记者再对唐山二手房市场进行调查，发现新政出台后的“高烧”已经逐渐退去，二手房市场像经历过一场小型“地震”，从3月初的过户“井喷”现象，到现在的逐渐降温，这一小高峰的出现让买卖双方都冷静下来，不再着急过户。

　　进入4月二手房交易量下滑

　　4月10日，记者来到唐山市房产交易大厅，相比于3月初人满为患的现象，前来进行二手房交易的人明显少了很多，在二手房交易窗口只有十来个人在等待办手续。“从4月初开始人就没那么多了，3月前两周的时候来办理过户的人挤在一起，工作人员也忙得不可开交，现在人流量有了明显减少。”市房产交易大厅的工作人员告诉记者。

　　“一周以来办手续的人减少太多了，我挣的钱也少了不少。”小刘是一家企业职工，工作不忙时在交易大厅专门带人办手续挣点“辛苦费”。小刘告诉记者，由于唐山市的“国五条”细则将要落地了，买卖双方大都选择观望，而且前段时间交易量大增甚至有提前消费的情况出现，接下来可能会出现一段低迷期。 与房产交易大厅相差不多，房产中介也从上个月的忙碌中清闲下来。在某房产中介的门上贴有上个月的招聘启事，店内则比较冷清。该中介经理告诉记者，上个月月初由于前来咨询和看房的顾客太多，他们进行了临时招聘以应付紧张状况。问及今后的发展情况，该经理表示房产市场出现波动比较正常，虽然高峰过后可能是低谷，但以后的发展情况还不能确定，不能过于悲观。

　　关注新政落地市民多观望

　　新“国五条”的出台，让多套住房的持有者有些紧张，紧张过后则开始关注自己所在城市的政策落地情况。继北京、上海等大城市政策落地之后，有报道称已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作，但是唐山的具体方案还没有公布，这让不少人有些担心。

　　在交易大厅等候区，家住健康楼的赵大爷有一套老房子要出售，正等着儿子过来帮他办手续。赵大爷说老房子一直在他的名下，一直放了十几年也没有管，但是最近听说新政出台了就有些着急。“本来以为房子放着也不会出什么事情，但是现在听说个人所得税要从3%提高到20%，我咨询了房管局、住建局都没有了解清楚，正好有人说要买我的房子，我就来这里把政策问清楚，看一下咱们唐山的政策动向。”

　　对于新政的落地，卖方和买方都有自己的态度，一个怕降价一个怕涨价，这导致前段时间的交易紧张状况。 “我觉得细则出台后房价可能会出现一个小的涨幅。”李女士是一家银行的职员，长期从事金融行业让她对国家的调控政策很敏感，她最终还是决定过段时间再给将要结婚的儿子买房，“前段时间许多人忙着卖房、买房，其中有大部分人是在跟风行动，我认为唐山的政策落地可能会有一定的放宽，不可能让新政地实施起反作用。”

　　市民希望政策落地放宽并有监督机制

　　随着各地“国五条”细则相继落地，记者也对唐山市民进行了采访，其中大部分市民表示希望政策落地能够放宽，毕竟统一征收二套房差额的20%个税将大幅增加二手房交易成本，在房子的需求和交易上，唐山仍以首次置业为主，相比于北京、上海等大城市还是有很大的区别的。

　　“希望能够根据咱们唐山的具体情况来制定细则，咱们这里没有大城市里那么多的外来人口和投机者，应该制定一些更加惠民的政策。”一位市民表示。相对于落地政策的制定，也有许多人更加关注新政策地施行情况，再完善的政策也要保证能够顺利地实施，最近国税总局也表示政策的具体实施裁量权在地方。 “如果不能够严格执行征收20%个税的规定，那么会有什么其他的措施来约束那些投机者？而且如果部门执行不到位会有什么监督措施吗？”一位市民对新政落地提出疑问。