有此一说

　　叶檀：

　　广东开征房产税可能性很大

　　“从新‘国五条’广东版可以看出端倪，因为全国多地细则中，只有广东明确提出联网这一举措，这是在为将来开征房产税打好铺垫。”在被记者问到广东或广州开征房产税的可能性是否大时，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀回答称可能性很大，“可能会在明年6月左右施行”。

　　3月31日，正是新“国五条”地方版细则密集推出，由绿地地产集团主办的“与卓‘岳’同行，与思想交‘檀’——2013世界500强财富论道”于当天下午在白云希尔顿酒店举行。叶檀的发言相当刺激，她认为指望中国房价有一个大幅度的下降是不大可能的，原因主要是货币发行。“只有进入严重的通货紧缩周期，才会看到房地产大幅下挫。我们的政策一会儿一个调整，是不是起到了应有的效果？最大的效果应该就是一个心灵鸡汤，现在的效果就是改变预期——未来的房价不涨了。但是改变预期方法非常简单，要改变预期的第一就是减少货币，第二个方法就是税收，如果真的能够打算开始征收房产税，这个时候，中国的房地产市场才有可能平稳。”

　　叶檀认为，新“国五条” 短期内对楼市会有打击，因为它透支了未来一段时期内的二手交投量，但是这仅仅是对住宅市场，对于商业地产的影响不大。对商业地产影响比较大的还是商业的战略布局。同时，叶檀表示，从北京版新“国五条”细则可以分析到，以后户口的含金量更高，而以户口作为调控杠杆，其实是与市场化手段背道而驰的，期望早日回归市场这只无形的手的调控时代。

　　零点研究咨询集团董事长、零点青年公益创业发展中心理事长、资深独立媒体人袁岳在谈到新“国五条”时则表示，“细则出台之前和之后温度会有略降，我认为房叔、房婶等的压力会比较大。”袁岳也对商业地产的发展有自己的看法，他认为，在2.0时代，商业房地产一定是综合的，有购物中心、写字楼、酒店、旁边还有公寓。而且购物中心应该给予更多的娱乐空间。