济州岛：绿地项目即将进入收获期

　　今年，绿地在韩国济州的首批投资项目即将进入收获期。绿地韩国健康医疗城项目自去年10月开工以来，施工建设迅速有序推进，首批精装修度假别墅产品即将达到销售条件。该项目规划建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、娱乐设施、旅游度假酒店及住宅六大核心项目。绿地对该项目的物业自持比例将在四成以上，主要为酒店、商业街等商业，目标客群则主要是国内市场。

　　有业内人士介绍，之所以近两年陆续有国内房企与韩国公司合作开发济州岛的房地产项目，主要是因为2010年2月韩国政府出台政策，凡在济州岛投资购房50万美元，投资人及其直系亲属就可以获得韩国永久居住权，能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇，居住五年后就可以申请“永久居住绿卡”。不过，政策针对的主要是旅游度假型房产，普通居民居住的商品房不在投资范围内。澳大利亚：吸引留学生家长和新移民

　　颐和地产近年来在悉尼大学附近推出公寓项目Summer Court，最近已卖剩尾货。颐和地产有关负责人表示，销售对象主要是悉尼大学的留学生家长，不少家长在此买房，是为了子女读书时可就近居住。Summer Court的价格大约为300万～400万元人民币/套，使用面积大概在50～100平方米。据了解，在澳大利亚购房并不能使购房者取得居留权，但对于那些打算移民的买家来说，在悉尼拥有物业对移民成功预计会有帮助。除颐和地产外，也有更多国内房企进军澳大利亚。据悉，过去七年中澳大利亚房价保持稳定的增长速度。作为移民国家，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求，其中包括来自中国的移民；作为优质教育资源丰富的国家，悉尼以及墨尔本作为优秀高等院校集中的城市也受到了留学生的青睐，这也带来了购房自住以及投资的旺盛需求，预计以上强劲的市场需求仍将持续，市场空间广阔。

　　特别提醒

　　拿到绿卡不等于有国籍

　　“30万，全家可获马来西亚居留权。”近日，碧桂园在国内推销马来西亚产品时，附带宣传马来西亚“第二家园”计划，即可申请在该国拿到绿卡成为最大亮点。

　　据了解，目前马来西亚推行的“第二家园”计划成为碧桂园马来西亚项目吸引国内客人的因素之一。其实，“第二家园”计划是当地政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。“第二家园”可以提供10年期绿卡，能够享受与马来西亚国民同等的绝大多数待遇，例如获得全球158个国家免签政策等。该计划以“门槛低、投资少”等优势受到了越来越多中国人的青睐。需要提醒的一点是，不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民其实是两回事。