【二套房贷】
北京：进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
上海：根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
广东：细则没有提到二套房贷政策。
点评：北京明确要提高二套房贷首付比例，业内人士预测中的“七成首付”有可能成为现实。上海则留了“后手”，一旦房价继续上涨，提高二套房首付乃至贷款利率的“大棒”便随时可能落下。
【20%个税】
北京：依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
上海：依法严格按照转让所得的20%计征。
广东：严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
点评：三地口径一致，只是北京特地复述了“满五年唯一住房免征”的内容。这让不少买房卖房者吃下定心丸。国税总局2006年下发文件明确，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”。差别化的税收政策，体现了对合理购房需求的保护。
观察离婚为避税，结婚为买房
为何调控总是跟“夫妻那些事儿”过不去？
不如结婚吧，即使感情还没到那份上，因为“单身人士禁购第二套房”；不如离婚吧，即使夫妻俩感情好得很，因为“满五年唯一住房免征20%个税”。房地产调控，怎么老跟“夫妻那些事儿”过不去？
一轮轮调控引发的种种“溢出效应”，说明了住房这种商品和房地产这个行业的特殊性。住房承载了太多居住用品以外的内涵，不是所有的二套房都是投资投机性购房。调控之下市场出现的种种“怪象”，都有着深层次的经济、社会、心理等原因。因此，一方面，调控必须要考虑到楼市运行的复杂性、特殊性，给予更多的关怀和考量。