“90后”的李辉(化名)常年带人看房，却只能“临渊羡房”，但他很快就能拥有自己的房子了。

　　李辉是穿梭于这座一线城市的一名房产中介经纪人，他昨天告诉《第一财经日报》记者，已经凑够了在广州买房的20多万元首付——这只是他一个多月的提成收入。

　　他说，按照目前的销售业绩，仅3月份，他至少就可以提成17万元。

　　李辉的案例并不是这个行业的普遍现象，却是目前楼市急速升温的缩影。在这个市场苦等“国五条”地方细则的当口，二手房交易量的走高和“李辉们”渐鼓的钱包一样刺激着购房者的神经。

　　疲劳并亢奋着

　　入行5年的李辉体会到了什么是疲劳并亢奋着。

　　3月1日，新“国五条”细则明确转让二手房征收20%个税等条款。出于对楼市新政加码调控的预期，二手房市场放量上升。

　　广州一家置业公司战略管理部负责人此前对本报透露，截至3月5日，该公司经手的二手房交易签约量较2月第一周增长了1.5倍。他预计，这种局面应该会持续到月底。

　　月底何以成为一个可预期的节点？根据“国五条”的精神，至少有35个城市(26个省会城市、4个直辖市和5个计划单列市，不含港澳台)需要在本月31日前出台房价控制目标。同时，住房和城乡建设部(下称“住建部”)副部长齐骥在今年两会上透露，地方楼市调控细则将在3月底前陆续出台。

　　但至少从目前来看，各地仍在观望，“国五条”落地细则引而不发。北京、广州等地均已澄清传闻，否认已经出台细则。

　　3月19日，广州市国土资源和房屋管理局在其官方微博上公开辟谣，一天后，又发布一则便民通告，称“国五条”出台后，房产交易火爆，为满足群众需求，该局查询窗口将由4个增加到10个，“所有房地产查询业务当天办完”。

　　“每天要看七八套房，睡眠时间严重不足，与往常不同的是，虽然人疲倦至极，但仍保持着亢奋的状态。”李辉表示。

　　“最近买房的甚至多过卖房的，大家心情急切，年前存放了三四个月的房子，这段时间全部消化掉了。”广州一家较大的房产中介王凯(化名)说。

　　上海的一名房产中介罗某对本报记者称，自己看到的市场表现“没那么夸张”，只是诚心买房的明显增多。

　　上海长宁区的一家房地产公司中介姜某说，和淡季时不同，现在对那些“看起来比较犹豫的”客户，自己无暇再在他们身上多费时间。

　　央行19日发布的2013年第一季度储户问卷调查报告显示，预期二季度房价“上升”的居民占比超过三成，较上季提高5.4个百分点。

　　新华社则援引一项调查数据称，在“国五条”调控细则出台后，28.81%的一线城市购房者选择加速购房，但二、三线城市的购房者中仅占10.25%。