“今年的‘租房季’感觉没往年火热。”在福州市杨桥路的几家老牌中介门店，从事租赁业务的经纪人小玲最近比较郁闷。春节后虽然房屋租赁的客户多了一些，但却不像往年那么多，市区的租金也比较稳定。

    　租房人少今春房租涨得慢

    　记者在周末走访了福州几个租赁热门地段，发现金山片区的中介门店询问者最多，市区则相对稀少。

　　“今年金山仍然是租赁热门板块。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，金山房源多、配套齐全，楼房也普遍比较新，对中等收入阶层全家租住极具吸引力。可在写字楼林立，理论上租赁客源最多的市中心地段，中介门店的反馈却截然相反。福州朝阳房产的一位经纪人告诉记者，虽然相比平时，客源已经算不少了，可与往年相比，还是差了点儿“火候”。

　　“我们都在劝房东别涨价，不然更租不出去了。”仙塔街一家中介门店的经纪人告诉记者，房东一开始并不听劝，因为好几家中介都在“抢”租赁房源。可抢来抢去发现谁也没租出去，最后房东还是答应了一位房客的要求，以2100元/月成交。

　　人哪去了？或已购房或懒得“挪窝”

　　“别看市区人挺多，可大多数已经安顿下来，几年都懒得动一下。”井大路骊特房产的一位经纪人则表示，市区和金山没法比。“金山主要是人群变化快一些，租住在市区的人太稳定，虽然人数多，但体现在中介的业绩上就少得很。”

　　福州骊特房产总经理郭华认为，今年第一季度的二手房成交量尚可，至少有几千个家庭搬进了新家不再需要租房子住，也意味着租赁房源增多。供应量上升、需求量下降，此消彼长之间，就抵消了春季租赁房源紧张的态势，因此今年春季租赁市场显得比较平和。

　　此外，市区租客喜欢续租也是一方面因素。麦田房产一位负责人告诉记者，由于去年房租涨得偏快，不少年轻租客宁愿在原地加价续租，也不愿意再换房子了。“在22岁到27岁年龄段的租客，租房子十分稳定，只要价格合适，有些人可以连续租超过3年。”